Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht.
Woningen met een energielabel A of beter.
Omschrijving
Sommige woningen verdienen meer dan de term ‘instapklaar’. Deze geschakelde bungalow is tot in de puntjes goed onderhouden, geïsoleerd en modern ingericht. Op ruim 100 vierkante meter leef je volledig op de begane grond, met een ruime tuin op het westen. Deze woning is helemaal klaar voor jou en de toekomst.
De leistenen vloer, gesloten houtkachel en uitbouw met vloerverwarming maken de woonkamer gezellig en knus. Met twee schuifpuien en uitzicht op de groene tuin heb je ook in de winter veel natuurlijk daglicht. In de zomer loop je zo de tuin in en zit je heerlijk in het zonnetje of onder een van de overkappingen. De moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en je eigen oprit met carport maken het plaatje compleet.
Bovendien is de woning de laatste jaren goed onderhouden en (na-)geïsoleerd. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A.
Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, en op steenworp afstand van de natuur. Na een drukke dag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat de natuur zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets (15 minuten) of de bus (25 minuten, halte op 5 minuten loopafstand) ben je zo in het centrum van Enschede. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum.
Makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Prachtige bungalow met overkapping, carport, uitbouw, 3 slaapkamers en tuin op het westen".
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer gemakkelijk op je eigen oprit onder de carport en kom binnen in de hal. Direct tegenover de entree is de toegang tot de Z-vormige uitgebouwde woonkamer met leistenen vloer en open keuken. In de keuken ben je voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend is een praktische bijkeuken.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot alle andere ruimtes. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche en meubel met grote wastafel met dubbele kraan. Naast de badkamer is een berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting, mechanische ventialtie en afleverset voor de stadsverwarming en het aparte toilet.
Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit op de netjes aangelegde tuin op het westen met groene borders, extra bergruimte in de schuur en verschillende gezellige zitplekken. Aan de achtergevel onder de overkapping is extra zonwering aangebracht.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1989 - Perceeloppervlakte: 283 m2. - Woonoppervlakte: 102 m2 - Inhoud: 358 m3. - Externe bergruimte: 19 m2 - Achtertuin op het westen. - Spouwmuren met na-isolatie, extra dakisolatie (2018), vloerisolatie, HR++ beglazing. - Kunststof kozijnen (2016) - Uitbouw begane grond van 2005 - Keuken gerenoveerd in 2012 - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2016 - Voorzien van stadsverwarming. - Energielabel: A - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. - Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam. - Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.
