Op korte loopafstand van het natuurgebied 'Naardereng', het beschermde bos van het Goois natuurreservaat "Limitische heide" én de oude dorpskern van Huizen treft u deze karakteristieke, uitgebouwde jaren ‘30 HOEKWONING. Deze woning is perfect voor een groot gezin met zijn vijf slaapkamers, ruime woonkamer, prettige tuinkamer - ideaal als thuiswerkplek of atelier - grote garage (22 m2), en sfeervolle, zonnige tuin. Alles tezamen is dit een op- en- top GEZINSHUIS!
Laat u verrassen tijdens een bezichtiging!
Dit gezinshuis is gelegen in een rustige straat en werd gebouwd in 1934. Het is uitgebouwd in 2001 en 2008, biedt 130 m2 aan woonoppervlakte en staat op perceel van 324 m2. De zonnige tuin, met diverse terrassen, biedt veel privacy, vrijheid en fijne plekjes, omringd door goede buren. Het centrum van Huizen, de jachthaven, het Gooimeer en uitvalswegen liggen allemaal in de nabije omgeving met alle voorzieningen (oa. scholen) die daarbij horen. Het dorp bevindt zich op de grens van het water, weide- en bosgebieden, ideaal voor prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn alle binnen 25 minuten bereikbaar.
INDELING:
Begane grond Entree, hal, meterkast(nieuw), tussenhal met trap naar verdieping en garderobekast. De ruime, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer heeft een eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar terras. De zij-ramen geven veel lichtinval en mooie zichtlijnen de tuin in. Open woon/eetkeuken v.v. diverse Bosch inbouwapparatuur, tussenhal met achteringang met hangend toilet en fijne bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en Combi CV ketel (Atag 2023).
1e verdieping Overloop met bergkast, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, royale uitgebouwde badkamer (2008) met royale douche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafelmeubel
2e verdieping Vaste open trap naar zolder, overloop met dakkapel, werkplekje en berging, 2 in grootte variërende kamers met Velux dakramen, kastruimte onder de schuine zijde en kleine vliering voor extra berging.
Garage en tuinkamer De garage (in totaal 23 m2 groot) is gesplitst in garage/berging en tuinkamer. In de garage is een keukenopstelling gerealiseerd waarin een extra koelkast en vriezer aanwezig zijn. Erg praktisch voor de grote boodschappen en BBQ’s in de zomer. De tuinkamer is een heerlijke werk/kantoor/praktijkruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal om thuis te werken of als speelkamer voor de kinderen.
BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime en lichte woning - 5 slaapkamers - Tuinkamer, ideaal voor kantoor/atelier aan huis - Geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie - Nieuwe draaiende raamdelen op de eerste verdieping in stijl van de woning - Dakbedekking uitbouw woonkamer en badkamer is van 2008, garage 2001 - Schilderwerk buitenzijde 2018 (Begaande grond) en 2022 (1e verdieping) - CV uit 2023 (ATAG HR combi CW5) - De woonkamer is recentelijk geheel geschilderd - Gestuukte wanden en plafonds - Vloerafwerking 1e en 2e verdieping uitgevoerd in parketlamiaat - Parkeerplaats op eigen terrein - Mogelijkheid om meer parkeerplaatsen te realiseren op eigen terrein
Reactie verkopers, op de vraag: wat is het meest bepalend voor “thuis” gevoel? "Wij hebben altijd genoten van de connectie die de woonkamer met de tuin heeft. De openslaande deuren waren in de zomer meestal open. En achterin de tuin heb je een heerlijke plek onder de vijgenbomen. Je overziet daar vanuit de zithoek of hangmat de heerlijke tuin. Er is zelfs één vijgenboom die elk jaar de heerlijkste vijgen geeft en bij een uitmuntende zomer, ligt je vriezer vol met vijgen van alle bomen. De woonkamer en grote slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval door ramen aan meerdere zijdes. Dat is ’s ochtends heerlijk wakker worden en voor de kinderen prettig om op hun kamer te spelen. In de zomer is het huis aangenaam koel en een perfecte plek om te ontspannen tijdens hete dagen".
