Bertha von Suttnerlaan 93

Deze leuke, speelse woning beschikt over een garage, een brede achtertuin, 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast biedt de woning middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met veel opbergruimte. Er zijn nog diverse uitbreiding mogelijkheden om de woning verder te vergroten!
De woning ligt in een brede, rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk.
Er is een ruime garage en tevens is parkeren op eigen terrein mogelijk voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast is er in de straat gratis parkeergelegenheid aanwezig. Westwijk is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen, ook zijn er veel speelplaatsen voor kinderen aanwezig waaronder een avonturenspeeltuin. In de nabije omgeving zijn het winkelcentrum Westwijk, diverse scholen waaronder een Internationale school en kinderopvang te vinden. Op loopafstand ligt zowel de halte voor buslijn 199 naar Schiphol, de tramhalte van de nieuwe Amstelveenlijn richting het Stadshart van Amstelveen en het centrum van Amsterdam en tramlijn 25 richting Station Zuid (Zuid-as). Ook uitvalswegen zoals A9, A2 en de Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. En door de uitstekende locatie is Schiphol met de auto binnen 15 minuten bereikbaar!

For English translation see below.

Indeling:
Vanuit de brede voortuin is de woning bereikbaar. De entree biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer met een open keuken en de aangrenzende garage. De entree is voorzien van een onderhoudsvriendelijk lichte plavuizenvloer die doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De heerlijk lichte keuken is aan de voorzijde van de woning en biedt door een groot raam boven het werkblad uitzicht op de voortuin en de brede straat. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel kastruime in onder- en bovenkasten en lades. De oven en de magnetron zijn in een hoge kast op ooghoogte geplaatst. Verder is er een keramische kookplaat met afzuigsysteem en een hoge koelkast aanwezig.

Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is de achtertuin via openslaande deuren bereikbaar. De tuin biedt privacy en is onderhoudsvriendelijk doordat het bijna geheel is betegeld met een grindtegel en afgeschermd door half hoge beplanting. Het betreft een ruim perceel waardoor de tuin heerlijk breed van afmeting is. De tuin ligt op het noordoosten.

Vanuit de hal is via een hardhouten open trap de 1e verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit vier royaal bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De 4e slaapkamer is boven de garage gelegen. Deze slaapkamer is eventueel (met de daartoe vereiste vergunning) nog te vergroten met dakkapellen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een separate douchehoek.

Vanuit de overloop is er via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Op de zolderverdieping is ook de Cv-installatie geplaatst. Er is veel bergruimte aanwezig en de verdieping kan eventueel geschikt gemaakt worden om als slaapkamer te gebruiken (met de eventueel daartoe vereiste vergunning).

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van ERA Garantie.
Woonoppervlakte is 134 m² inclusief de garage van 18 m².
Inhoud woning: 503 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1992.
De elektrische installatie beschikt over 6 groepen.
De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 10.00 X 9.75 meter.
De achter- en de voorgevel van de woning zijn recent voorzien van onderhoudsvrije
Trespa panelen.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De kozijnen op de 1e verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van HR+++ glas. (2023).
In 2020 is de woning voorzien van een Tonzon vloerisolatie.
Bij middelste raam aan de voorzijde bij de keuken is condensatie tussen de dubbele beglazing aanwezig.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018.
De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 11 november 2030.
De vloerisolatie is aangebracht ná de opname van het energielabel.
Er is een vaste notaris, familienotariaat, Rokin 118 B in Amsterdam, 020-7902000.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

This fun, playful house has a garage, a wide backyard, 4 spacious bedrooms and a spacious bathroom on the 1st floor. In addition, the house offers access to the attic floor with plenty of storage space via a loft ladder. There are various expansion options to further enlarge the house!
The house is located in a wide, quiet street in the child-friendly residential area of Westwijk.
There is a spacious garage and on-site parking is also possible for up to two cars. There is also free parking on the street. Westwijk is a spacious neighborhood with lots of greenery and water features, and there are also many playgrounds for children, including an adventure playground. The Westwijk shopping center, various schools including an international school and childcare can be found in the nearby area. Within walking distance is the stop for bus line 199 to Schiphol, the tram stop of the new Amstelveen line towards the Stadshart of Amstelveen and the center of Amsterdam and tram line 25 towards Station Zuid (Zuid axis). Arterial roads such as A9, A2 and the Beneluxbaan are also quickly and easily accessible. And due to its excellent location, Schiphol can be reached within 15 minutes by car!

Layout:
The house is accessible from the wide front garden. The entrance provides access to the separate toilet, the stairs to the 1st floor, the living room with an open kitchen and the adjacent garage. The entrance has a maintenance-friendly light tiled floor that continues to the living room and kitchen. The wonderfully bright kitchen is at the front of the house and offers a view of the front garden and the wide street through a large window above the worktop.
The kitchen is placed in a corner unit and has plenty of cupboard space in lower and upper cabinets and drawers. The oven and microwave are placed in a tall cabinet at eye level. There is also a ceramic hob with extractor system and a tall refrigerator.

The backyard is accessible from the seating area in the living room through French doors. The garden offers privacy and is easy to maintain because it is almost entirely tiled with a gravel tile and shielded by half-height plants. It is a spacious plot, which makes the garden wonderfully wide in size. The garden faces northeast.

The 1st floor is accessible from the hall via a hardwood open staircase. This floor consists of four generously sized bedrooms and a spacious bathroom. With the exception of the bathroom, the first floor has recently been fitted with a new laminate floor. The 4th bedroom is located above the garage. This bedroom can possibly be expanded with dormer windows (with the required permit).

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
Details:
The house is equipped with an ERA Guarantee.
Living area is 134 m² including the garage of 18 m².
House contents: 503 m³
Delivery in consultation.
Year of construction 1992.
The electrical installation has 6 groups.
The dimensions of the backyard are: approximately 10.00 x 9.75 meters.
The rear and front facade of the house have recently been fitted with maintenance-free
Trespa panels.
The house has wooden frames with double glazing.
The frames on the 1st floor at the front are equipped with HR+++ glass. (2023).
In 2020, the house was equipped with Tonzon floor insulation.
There is condensation between the double glazing in the middle window at the front of the kitchen.
The house has its own central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2018.
The house has energy label B, valid until November 11, 2030.
The floor insulation was installed after the energy label was included.
There is a permanent notary, family notary, Rokin 118 B in Amsterdam, 020-7902000.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
The fully tiled bathroom has a bath, toilet, sink and a separate shower corner.
The attic floor is accessible from the landing via a loft ladder. The central heating system is also located on the attic floor. There is plenty of storage space and the floor can possibly be made suitable for use as a bedroom (with any required permit).


The attic floor is accessible from the landing via a loft ladder. The central heating system is also located on the attic floor. There is plenty of storage space and the floor can possibly be made suitable for use as a bedroom (with any required permit).