In een rustige en groene omgeving staat deze charmante tweekapper met een warme, landelijke uitstraling. De woning biedt een royale leefruimte met een open keuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een handige bergzolder. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het perceel van maar liefst 320 m² omvat een heerlijke, diepe achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale gezinswoning met sfeer, ruimte én duurzaamheid!
Begane grond: Via de royale zijtuin, welke volledig is verhard, via voordeur toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, met toegang tot trapopgang, toilet en meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Er is een royale garderoberuimte aanwezig. Compleet betegelde, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De royale leefruimte is via een schuifdeur vanuit de hal te bereiken en valt direct op door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De open keuken heeft een nette L-vormige inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische uitstortgootsteen, en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. Een functionele én sfeervolle leefruimte die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven. De garage is voorzien van de c.v.-ketel (Remeha Calenta CW5, 2019) en een roldeur, welke toegang geeft tot de oprit.
1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de kap – ideaal als werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een royale ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast. De badkamer is een absolute eyecatcher: prachtig afgewerkt met zichtbare houten spanten die zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, wandtoilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, biedt deze badkamer het comfort van een luxe hotel, gewoon in huis.
2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale zijtuin aan de rechterzijde, die volledig is verhard. Deze biedt toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is opvallend ruim en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging. Hier vindt u een combinatie van een sfeervol terras, een verzorgd gazon en kleurrijke plantenborders – een heerlijke plek om buiten te genieten. Doordat de tuin gesitueerd is op het zuidoosten, heb je de gehele dag zon maar ook schaduw van de bomen, de perfecte combinatie! Daarnaast staat er een houten tuinhuisje voor extra berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid direct voor de inpandige garage.
Bijzonderheden: - De hele begane grond is voorzien van pvc-vloer. - Er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken. - Er is indirecte vloerverwarming in de badkamer. - De woning is in 2020 deels gemoderniseerd, denk aan toilet, badkamer, vloeren, wanden/plafonds, binnendeuren). - Er is glasvezelaansluiting. - Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van rolhorren. - Het huis is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Heuveleind'. Het winkelcentrum, scholen, de kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Best met het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de wijk is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg alsmede de A50 richting Nijmegen en de A2 richting Eindhoven/'s-Hertogenbosch/Maastricht zeer goed te bereiken.
Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
