Ben je op zoek naar een woning met nét even wat extra karakter? Deze speels ingedeelde tussenwoning biedt een lichte woonkamer op de begane grond en een royale woonkeuken met schuifpui naar een zonnig terras aan het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is volledig ingericht als luxe masterbedroom met eigen badkamer. Duurzaam wonen doe je hier bovendien met energielabel A+! Een verrassend huis op een heerlijke plek!
Begane grond: Je komt het huis binnen via de verzorgde voortuin, waar een praktische overkapping ruimte biedt voor het stallen van fietsen. De entree leidt naar een nette hal met meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle goudkleurige taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. Hier valt direct het vele daglicht op, dankzij de grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prettige sfeer, maar ook een prachtig uitzicht bieden op het water aan de achterzijde.
'Souterrain': De woonkeuken is via een trap vanuit de hal (begane grond) te bereiken en ligt een verdieping lager, waardoor het een gezellige en praktische leefkeuken is. De luxe keukeninrichting bestaat uit een uitgebreide kastenwand met werkruimte én een kastenwand met ingebouwde apparaten zoals vriezer, koelkast, vaatwasser en stoomoven. De echte eyecatcher is het kook-/spoeleiland, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, veel lades en een spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de was-/provisieruimte, waar je gemakkelijk de wasmachine en droger kunt plaatsen. Via de schuifpui bereik je het terras, dat overdekt is door een veranda en voorzien van houten vlonders. Het terras ligt direct aan het water, met je eigen steigertje voor een bootje – een speciale toevoeging die door de gemeente gedoogd wordt. Verder is het terras voorzien van een praktische berging en een achterom, wat deze woning een bijzonder voordeel biedt ten opzichte van andere huizen in de straat.
1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers hebben een afmeting van resp. 14 en 12 m². Vanuit deze kamers heb je een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De luxe badkamer is een ware eyecatcher, met een moderne afwerking en een dubbele regendouche voor ultiem comfort. Twee waskommen op een strak badmeubel en deels betegelde wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het gebruik van hoogwaardige materialen maakt de badkamer een perfecte plek om tot rust te komen. Verder is er een separaat toilet met wandcloset.
2e Verdieping: De bovenste verdieping is volledig ingericht als royale masterbedroom en ademt ruimte en licht dankzij de dakkapel en het Velux dakraam. De open indeling geeft een fijne sfeer, waarbij een stijlvolle roomdivider in de vorm van een kast zorgt voor een subtiele afscheiding van de ensuite badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een waskom en een wandcloset. De afwerking is modern en verzorgd, en alle elementen zijn mooi op elkaar afgestemd. De ventilatie-unit is netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt.
Bijzonderheden: - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een gietvloer (Venetiaans woonbeton). - Alle verdiepingen met vloerverwarming. - De eerste en tweede verdieping hebben een fraaie pvc-vloer. - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen. - Energielabel A+. - De woning is voorzien van stadsverwarming.
Ligging: Wonen in alle rust én toch dichtbij de stad – welkom in Meerhoven! Deze moderne woning ligt op een bijzonder fijne plek in de jonge en populaire wijk Meerhoven. Aan de voorzijde geniet je van een groene, open uitstraling dankzij de brede groenstrook en de vele openbare parkeerplaatsen in de straat. Maar de echte verrassing ligt aan de achterzijde: hier woon je direct aan het water. Een plek waar kinderen in de zomer kunnen zwemmen, jij kunt genieten van het uitzicht vanaf je terras en zelfs een eigen bootje tot de mogelijkheden behoort. Rust, ruimte en recreatie komen hier op een unieke manier samen.
Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
