Voor één van de nieuwbouwwoningen in de Schelpenbuurt in de gewilde Polderwijk, een in onberispelijke conditie verkerende en in eind 2022 opgeleverde royale middenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke “stukje” Zeewolde. Bent u op zoek naar een woning aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger, 3 (met mogelijkheid voor 4) volwaardige slaapkamers, een insteek zolder en een grote woonkamer? Zoek dan niet verder en kom kijken op Strandgaper 36 Zeewolde.
De woning is gelegen op een perceel (grond en water) van 243 m2, volledig geïsoleerd en biedt louter aangename verblijfsruimten. Zowel het centrum van Zeewolde alsook het centrum van Harderwijk zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Op kortere afstand vindt u een supermarkt, scholen, toegang tot het openbaar vervoer en het Tulpeiland met haar Lanterstrand.
De zeer fraai aangelegde achtertuin is bij uitstek een prettige plek om te verblijven. Aan huis heeft u een heerlijk terras, voorzien van een elektrische zonnescherm, met plek voor een eettafel. Via een speels aangelegd pad loopt u naar de waterkant voorzien van een brede steiger én eigen aanlegsteiger met zowel ruimte voor een gezellige zithoek met pergola en schaduwdoek alsook ruimte voor bijvoorbeeld een heerlijk ligbed, of 2! In de zonnige achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon en ‘s avonds heerlijk genieten van de ondergaande zon op het terras.
Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak? Wij leiden u graag rond in deze woning!
Indeling Begane grond U betreedt de maar liefst 6,56 meter brede woning via de overkapte entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. Een zee van licht komt u tegemoet wanneer u de woonkamer binnenstapt, door zowel de openslaande deuren aan de achterzijde als de grote raampartij aan de voorzijde. De open keuken aan de voorzijde is met een in L-vormig keukenblok in donkere kleurstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, een compleet plaatje. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het water. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping De overloop op de 1e verdieping verbind een vijftal vertrekken, namelijk 3 volwaardige slaapkamers, een kleedkamer (voormalige 4e slaapkamer) en een ensuite badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, deze bieden prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. 1 van deze kamers heeft een ruime insteekzolder. De andere slaapkamer en kleedkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern, inpandig gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel met waskom en spiegelkast en een zogenaamd Japans douche-toilet. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. De gehele verdieping, op de badkamer na is voorzien van een pvc-vloer met eveneens. Kenmerken • Ideale ligging met eigen aanlegsteiger aan open vaarwater ‘de Blauwe Diamant’, dichtbij de sluis met ingang naar het Wolderwijd • Centrum van zowel Zeewolde als Harderwijk binnen 10 minuten bereikbaar met de auto, op korte afstand een supermarkt, scholen en openbaar vervoer • Veel lichtinval door openslaande deuren naar de achtertuin en grote raampartij in de open keuken • Ruime en moderne open keuken en badkamer • In de achtertuin de hele dag genieten van de zon, zowel aan het water als op het terras • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een houten berging • Eigen oprit voor 1 auto met mogelijkheid voor eleketrische laden en verder voldoende parkeergelegenheid in de straat • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++, geldig t/m 14-11-2032 • 2 zonnepanelen van 400 WP per stuk • Woonoppervlakte ca. 140 m2 op een perceel (grond en water) van 243 m2
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
