Wees welkom in deze instapklare en levensbestendige 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, slaap- en badkamer op de begane grond, een zwembad en sfeervolle overkapping!
Na 2017 is deze woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Dit betekent dat de woning beschikt over nieuwe isolatie in de vloeren, muren en het dak, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd en de energiekosten lager zijn. Ook zijn de elektrische installaties en het sanitair vernieuwd. Hierdoor kunt u direct genieten van een moderne en energiezuinige woning zonder zorgen over grote onderhoudskosten. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Eveneens is de veranda/overkapping vernieuwd. De woning heeft inmiddels het energielabel C.
Deze charmante woning is gelegen in het dorp Nijkerkerveen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A28 en A1) naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar 1943. Woonoppervlakte 175 m². Perceeloppervlakte 251 m². Energielabel C.
Laat je verrassen door deze met zorg onderhouden woning en plan snel je bezichtiging! Neem hiervoor contact met ons kantoor op.
INDELING
Begane grond: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime open woonkeuken (2018) welke is voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte en koel/vriescombinatie. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.
De zonnige en lichte woonkamer heeft een donkere natuurleisteen vloer voorzien van vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Deze vloer is op de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, doorgelegd voor een rustig en strak geheel.
Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer voorzien van een pvc vloer (2024), inloopkast, airconditioning. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel voorzien van dubbele kranen en een meubel, 2e toilet en vloerverwarming. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen.
De tussenhal/bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Verder is er een apart toilet aanwezig.
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een ware oase van rust. Hier vindt u een zwembad en een vrijstaande berging met elektra. Een absoluut hoogtepunt is de sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte is bovendien voorzien van een keukenblok en een tv-aansluiting, ideaal voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden. Er is zelfs gedacht aan een aparte toiletvoorziening.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en nette wandafwerking. Een van de slaapkamers aan de biedt toegang tot een dakterras dat recent volledig is vernieuwd. Een vliering is aanwezig voor de nodige opbergruimte.
BIJZONDERE KENMERKEN - Slaap- en badkamer op de begane grond - Schilderwerk buiten 2024 - Ruime woonkeuken - Instapklare en levensbestendige 2-onder-1-kapwoning - Voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en grotendeels HR en HR++ glas - Zwembad voor ontspanning en verkoeling in de zomer - Op korte afstand van alle voorzieningen
