Deze goed onderhouden en in 2015 volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk “Keizer Karel Park”. De modern afgewerkte woning beschikt onder meer over een woonkamer met een moderne open keuken en een ruime bergkast, een modern toilet, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale en moderne badkamer en een tuin aan de voorzijde, gelegen op het westen. In de nabije omgeving liggen het Amsterdamse Bos en De Poel. Daarnaast zijn in de buurt diverse winkels voor dagelijkse boodschappen te vinden, zoals aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stadshart met een groot aanbod van winkels en restaurants, maar ook de Schouwburg Amstelveen, een bioscoop, bibliotheek, een tramhalte en het busstation. Op korte loopafstand van de woning ligt een bushalte voor verschillende busverbindingen, onder andere richting Amsterdam centrum en Schiphol. Uitvalswegen (o.a. A9, A4 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de omgeving vindt u verder sportverenigingen, een sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school.
English translation see below
Indeling: De entree met meterkast en garderobe biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het moderne toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houtenvloer. De kamer beschikt over twee grote openslaande ramen aan de voorzijde en biedt uitzicht op de tuin en de straat.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is doormiddel van een kookeiland gescheiden van het zitgedeelte. Het kookeiland heeft een stenen werkblad en is voorzien van een groot fornuis en een afzuigkap. Het fornuis heeft 5-gaspitten en een brede oven. Het kookeiland kan ook als bar gebruikt worden en heeft 4 zitplaatsen. Aan de andere zijde is er een keukenblok met een zelfde stenen werkblad, onderkasten, twee hoge kasten, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en twee spoelbakken.
Op de 1e verdieping vindt u een overloop, een moderne en zeer complete badkamer, twee slaapkamers en een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tussen beide slaapkamer bevinden zich twee schuifdeuren zodat ze zowel als één grote kamer of twee aparte kamers gebruikt kunnen worden. De grote slaapkamer is voorzien van kledingkasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een 2e toilet (wandcloset), een designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Deze verdieping is net als de begane grond en de 2e verdieping voorzien van een prachtige houten vloer.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke is uitgebouwd met zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Door deze uitbreiding zijn er twee grote slaapkamers ontstaan. Op de overloop is er een vaste kast waar de C.V.-installatie is geplaatst.
Bijzonderheden: De woning is ontstaan door splitsing van de twee (eerder samengevoegde) eengezins-woningen Maluslaan 14 en 16 en maakt daarom onderdeel uit van de VvE “Maluslaan 14-16”. Het woonoppervlakte is 96 m². Inhoud woning: 339 m³ Oplevering per direct mogelijk. De woning is in gebouwd 1959 en in 2015 volledig gerenoveerd. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke laan met voornamelijk bestemming verkeer. Er is parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning aanwezig. De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verzorgd door een eigen C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2014. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 26 juni 2034.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
A unique home!
This well-maintained house, completely renovated in 2015, is located in a quiet and child-friendly street in the popular “Keizer Karel Park” residential area. The modern finished house includes a living room with a modern open kitchen and a spacious storage cupboard, a modern toilet, four bedrooms spread over two floors, a spacious and modern bathroom and a garden at the front, located on the west. The Amsterdamse Bos and De Poel are nearby. In addition, there are various shops for daily shopping in the area, such as on Lindenlaan and Van der Hooplaan. A short distance away is the Stadshart shopping center with a wide range of shops and restaurants, but also the Schouwburg Amstelveen, a cinema, public library, a tram stop and the bus station. A short walk from the house is a bus stop for various bus connections, including to Amsterdam center and Schiphol Airport. Acces roads (including A9, A4 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. In the area you will also find sports clubs, a sports complex with swimming pool 'De Meerkamp', secondary schools, primary education and the International school.
Layout: The entrance with meter cupboard and wardrobe provides access to the stairs to the 1st floor, the modern toilet and the living room with open kitchen. The living room is finished with a beautiful wooden floor. The room has two large opening windows at the front and offers a view on the garden and the street.
The modern kitchen is located at the rear of the living room and is separated from the seating area by a cooking island. The cooking island has a concrete worktop and is equipped with a large stove and an extractor hood. The stove has 5 gas burners and a wide oven. The kitchen island can also be used as a bar and offers 4 seats. On the other side there is a kitchen unit with the same stone worktop, kitchen cabinets, two tall cabinets, a refrigerator with freezer, a dishwasher and two sinks. On the 1st floor you will find a landing, a modern and very complete bathroom, two bedrooms and a handy storage cupboard with connections for the washing machine and dryer. There are two sliding doors between the two bedrooms so that they can be used as one large room or two separate rooms. The large bedroom has wardrobes. The bathroom has a modern finishing and is equipped with a bath, a walk-in shower with glass door, a 2nd toilet (wall-mounted toilet), a design radiator and a sink with bathroom furniture. This floor, like the ground floor and the 2nd floor, has a beautiful wooden floor.
The 2nd floor is accessible via a staircase and has been expanded with a dormer window at the front and at the rear. With this extension two large bedrooms have be created. On the landing there is a cupboard where the central heating system is located.
Details: The house was created by splitting the two (previously merged) single-family homes Maluslaan 14 and 16 and is therefore part of the Association of Home Owners “Maluslaan 14-16”. The living area is 96 m² Contents of the house: 339 m³ Delivery is possible at short notice. The house is constructed in 1959 and completely renovated in 2015. The house is located in a quiet and child-friendly street with mainly destination traffic. There is public parking available in front of the house. The electrical installation has 6 fuses and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden window frames with double glazing. Heating and hot water are provided by a owned central heating system, brand Remeha, construction year 2014. The house has an energy label C, valid until June 26th, 2034.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
