Dit 3-kamerappartement (voorheen 4) bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat op een TOP-locatie in Buitenveldert is gelegen. Op steenworp afstand vindt u onder meer tram- en bushaltes, het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Vrije Universiteit, de Zuidas, treinstation Amsterdam Zuid, het Amsterdamse Bos en het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VUMC). Via de ringweg A10 of de trein is luchthaven Schiphol snel en makkelijk bereikbaar. Door de ligging nabij Amstelveen bevinden zich ook het fraaie winkelcentrum Stadshart Amstelveen, diverse sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen van deze stad op korte afstand van het appartement.
English translation see below!
Indeling: Via de zeer ruime entree zijn de keuken, het separaat toilet, een grote gangkast, de woonkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De keuken beschikt over een keukenblok aan weerszijden met keukenkasten, een spoelbak, een afzuigkap en vrijstaande keukenapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten en biedt uitzicht op de straat.
De hoofdslaapkamer ligt naast de keuken. Deze ruime kamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een parketvloer en gestucte wanden. Er is een vaste kast aanwezig en een deur die toegang biedt tot de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche, afgeschermd door en glazen deur, en wastafel. In de badkamer is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De lichte woonkamer biedt uitzicht op de Buitenveldertselaan en heeft een balkon op het westen. Er is hier heerlijk van de middag- en avondzon te genieten! Voor de zonnige dagen is er een elektrische zonnescherm aanwezig. De woonkamer is verdeeld in een zit-, en een eetgedeelte (voorheen slaapkamer) met twee vaste kasten.
De tweede slaapkamer ligt net als de woonkamer aan de westzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een vaste kast en er is een wastafel met meubel aanwezig. Het appartement beschikt op de begane grond over een berging.
Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 84 m² De oppervlakte de balkons zijn 9 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 10 m² De inhoud van de woning is circa 276 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1964 De elektrische installatie beschikt over 4 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt blokverwarming. De woning heeft een energielabel C, geldig tot 30 mei 2034. Voor dit appartement is het trappenhuis op dit moment een traplift aanwezig. Deze indien gewenst blijven. De servicekosten zijn € 150,-- per maand. Het voorschot voor stookkosten is € 75,-- per maand. De administratie van VvE wordt verzorgd door Falcon VVE Management, tel. 020-6159898. Op 1 januari 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 65.000,-- De woning ligt op erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 juli 2037 en de vaste canon bedraagt € 165,62 per jaar. Er is op 4 november 2019 aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwig durend erfpacht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This 3-room apartment (previously 4) is located on the second floor of an apartment complex that is located in a TOP location in Buitenveldert. Just a stone's throw away you will find tram and bus stops, the luxury shopping center Groot Gelderlandplein, the Vrije Universiteit, the Zuidas, Amsterdam Zuid train station, the Amsterdamse Bos and the Amsterdam UMC hospital (location VUMC). Schiphol Airport is quickly and easily accessible via the A10 ring road or the train. Due to its location near Amstelveen, the beautiful shopping center Stadshart Amstelveen, various sports facilities and primary and secondary schools of this city are also a short distance from the apartment.
Layout: The kitchen, separate toilet, a large hall cupboard, the living room and both bedrooms are accessible via the very spacious entrance. The kitchen has a kitchen unit on both sides with kitchen cabinets, a sink, an extractor hood and free-standing kitchen appliances. The balcony is accessible from the kitchen. This balcony faces east and offers a view of the street.
The master bedroom is next to the kitchen. This spacious room, like the rest of the apartment, has a parquet floor and plastered walls. There is a closet and a door that provides access to the bathroom. The neat bathroom has a spacious shower, shielded by a glass door, and sink. There is also a connection for the washing machine in the bathroom.
The bright living room offers a view of the Buitenveldertselaan and has a west-facing balcony. You can enjoy the afternoon and evening sun here! There is an electric awning for sunny days. The living room is divided into a sitting and dining area (formerly a bedroom) with two closets.
The second bedroom, like the living room, is located on the west side of the house. This room also has a closet and a sink with furniture. The apartment has a storage room on the ground floor. Details: The living area is 84 m² The area of the balconies is 9 m² The area of the external storage space is 10 m² The volume of the house is approximately 276 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1964. The electrical installation has 4 groups and an earth leakage circuit breaker. The house has plastic frames with double glazing. The house has block heating. The house has an energy label C, valid until May 30, 2034. The stairwell for this apartment currently has a stair lift. These remain if desired. The service costs are €150 per month. The advance payment for heating costs is €75 per month. The administration of the VvE is provided by Falcon VVE Management, tel. 020-6159898. On January 1, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 65,000. The house is located on leasehold land. The current period runs until July 15, 2037 and the fixed rent is € 165.62 per year. An application was submitted on November 4, 2019 to switch to perpetual leasehold.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
