Oirschotseweg 89

Deze jonge en instapklare tussenwoning is onder andere voorzien van een moderne keuken, 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping, waar een derde slaapkamer te realiseren is. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het Zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan een royaal parkeerterrein en op loopafstand ligt het centrum met o.a. het NS-station en diverse winkels. Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning en heb je geen zin om te klussen? Kom dat eens kijken bij dit leuke huis!

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning.
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en de leefruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze bestaat uit een hoekopgesteld aanrechtblad met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-/oven, close-in boiler en spoelbak. Er is tevens een separate koel-/vriescombinatie.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, alsmede dubbele openslaande tuindeuren. De open trap geeft toegang tot de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 15 m².
Slaapkamer II is ca. 11 m² en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel.
Alle te openen ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Een grote open zolderruimte met dakkapel waar eventueel een 3e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, mogelijkheid tot praktische opbergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling voor de c.v.-ketel.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin.
De achtertuin geeft veel privacy, is gelegen op het zuiden en is grotendeels bestraat. Er is een houten berging welke is voorzien van elektra, de tuin is volledig omsloten en toegankelijk door middel van een afsluitbare poort. Via de poort direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- instapklare tussenwoning;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde;
- het geheel is gelegen aan de centraal gelegen Oirschotseweg, op korte afstand van scholen, het centrum met al haar voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.