Sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning in geliefde woonwijk Hoefplan!
Zie ook: vanbeyerenstraat5alkmaar.nl
Vanwege de enorme belangstelling zal de woning bij inschrijving verkocht worden. De inschrijving sluit dinsdag 11 maart 2025 om 11:00uur.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning in de populaire wijk Hoefplan precies wat u zoekt!
Deze prachtige woning, gelegen nabij winkelcentrum De Hoef en de ringweg van Alkmaar, is compleet vernieuwd en beschikt over een energielabel B. Dankzij de 4 meter diepe uitbouw aan de achterzijde, de nokverhogende dakkapel en de hoogwaardige afwerking met duurzame materialen geniet u hier van optimaal wooncomfort. De woning is volledig voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping, en triple glas op zolder. Bovendien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de snelweg A9 bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een grote speeltuin in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: De woning heeft een uitnodigende entree met een kleine overkapping, wat zorgt voor extra beschutting bij binnenkomst. Via de voordeur komt u in de hal met de moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de aangebouwde erker aan de voorzijde en beschikt over een prachtige inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woon- en eetkeuken (2021), uitgevoerd met een lichtstraat en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, twee combi ovens en een wijnklimaatkast.
De plafond ingebouwde audiospeakers zorgen voor een ultieme beleving tijdens het koken en dineren. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een ruime inloop-kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, waar door een grote dakopbouw twee extra (slaap)kamers zijn gerealiseerd. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een wasgedeelte met ruimte voor een wasmachine en droger. De zolder is volledig voorzien van triple glas en afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.
Highlights van deze woning: • Uitbouw van 4 meter met lichtstraat • Erker aan de voorzijde voor extra licht en ruimte • Prachtige inbouwkast in de woonkamer • Dakopbouw met kunststof kozijnen en triple glas • Luxe woon- en eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Vloerverwarming in de badkamer • 12 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking • Inbouw audiospeakers in het plafond • Vernieuwde groepenkast en internet- en tv-aansluiting op alle verdiepingen • Inbouwkasten in beide slaapkamers op zolder • Wasgedeelte met ruimte voor een wasmachine en droger • Vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin • Overkapping bij de entree voor extra beschutting
Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 159 m² • Woonoppervlakte: 132 m² • Externe bergruimte: 11 m² • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: B • Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie • Ligging: Rustige en kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Aanvaarding: In overleg
Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning! Twijfel niet langer en plan vandaag nog een afspraak!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
