Bent u op zoek naar een RUIME MIDDENWONING met een zonnig gelegen tuin en parkeerplaats? Kom dan zeker eens kijken naar deze woning aan de Snijdersberg in Vathorst
Deze fraaie 3-laagse woning heeft een royale en lichte woonkamer met een opvallende breedtemaat van maar liefst 5.61 meter. Hierdoor zijn alle vertrekken royaal qua formaat. De woning is volledig geïsoleerde voorzien van een A label, verder beschikt deze woning over een open keuken, 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 6e slaapkamer), een sfeervol aangelegde achtertuin met ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Met zorg en liefde voor zowel de woning als de tuin hebben de huidige bewoners deze fijne plek bewoond.
Vlak achter het huis bevindt zich een park met speelgelegenheid. Op loopafstand vindt u ook nog het Park der Tijden met grote speelweide, diverse basis- en middelbare scholen, zorgvoorzieningen, bushaltes, sportfaciliteiten, kinderboerderij en pannenkoekrestaurant. Een groot winkelcentrum, openbare bibliotheek, station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens in de nabijheid gelegen. Als u de natuur in wilt, rijdt u met de fiets zo het polderlandschap in naar de Randmeren.
Kortom een heerlijke lichte ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt nabij vele voorzieningen. Welkom voor een bezichtiging!
Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 154 m². Perceeloppervlakte 178 m². Energielabel A.
INDELING
Begane grond: de voordeur bevindt zich in een ietwat schuine hoek zodat u, op een regenachtige dag, onder het afdak droog staat bij het openen van de deur. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is tuingericht en heeft naast de grote raampartijen nog openslaande deuren in de gevel, waardoor er extra veel daglicht uw woonkamer binnenstroomt. Op de gehele woonkamervloer ligt een warme eikenhoutenvloer. Extra sfeer geeft de gezellige schouw met gashaard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Ook is er nog een praktische trapkast aanwezig.
Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken. Een L-vormige keuken in landelijke sfeer met granieten werkblad en veel opbergruimte. Inbouwapparatuur is ook aanwezig, w.o. een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich nog een groot raam met zicht op de groene voortuin.
Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervol aangelegde achtertuin. U treft hier diverse zitjes waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van sierbestrating (kunst)gras en groene borders maakt het een gezellig geheel. Bij warme dagen kunt verkoeling zoeken onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achterin de tuin is nog een houten berging aanwezig en een naastgelegen parkeerplaats op eigen terrein.
Eerste verdieping: via een grote overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een mooi, ruim fortmaat en zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en spiegelkast. Ook is er vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping: op de ruime voorzolder treft u de CV installatie (Remeha, 2023) het WTW-systeem en een wastafel aan. Ook heeft u via een luik nog toegang tot de vliering. Verder is er nog een ruime berging(mogelijkheid voor 6e slaapkamer) en een royale slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer heeft een hoogte van maar liefst 3.84 meter met aan de achterzijde 2 Velux dakramen en is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Toegevoegde waarde: - Royale middenwoning - Brede woonkamer - 5 slaapkamers - Ruime berging - Volledig geïsoleerd, voorzien van label A - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Sfeervol aangelegde achtertuin op het noordwesten - Gelegen nabij park met speelgelegenheid - Uitvalswegen en voorzieningen op loopafstand
