Heerlijke eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een tweede badkamer op de zolderverdieping. De woning ligt op een gunstige locatie aan een rustige straat in de wijk Bankras-Kostverloren op steenworp afstand van winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof. Haltes voor openbaar vervoer (tram, bus en de nieuwe Amstelveenlijn) liggen op loopafstand en bieden en snelle ov-verbinding met o.a. het Stadshart van Amstelveen, Zuidas, Amsterdam, NS-station Bijlmer Arena, Schiphol en Utrecht. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen aanwezig, waaronder de International School. Parkeren kan gratis voor de deur. Centraal door de wijk loopt een parkstrook gekoppeld met water, voetpaden en verbindingen naar de aangrenzende buurten. Op fiets- en loopafstand ligt het prachtige landschap van de Middelpolder.
English translation see below!
Indeling: Vanuit de hal met meterkast, toilet met fonteintje, de trap naar de 1e verdieping en een vaste kast is de woonkamer te betreden. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over sfeervolle brede eikenhouten vloerdelen. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel.
De moderne, open keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over opbergruimte in kasten en lades, werkblad van zwart composiet, een breed 5-pitsgasfornuis met spatscherm en oven (Smeg), een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer. Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin.
De achtertuin ligt op het westen wat betekent dat u tot de zon ondergaat in het zonnetje kunt zitten. De achtertuin grenst aan een open pleintje waardoor je langer van de zon kunt genieten omdat er geen bebouwing aanwezig is. De tuin is bestraat met een grote antraciet tegel en een stukje kunstgras. Achterin de tuin is er een achterom aanwezig en er staat een vrijstaande houten berging met een overkapping. De overkapping biedt gezelligheid voor bijvoorbeeld de wat koudere avonden.
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De 1e verdieping biedt een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 2 royale slaapkamers, een kledingkamer en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met een glazen spatscherm, een wandcloset, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De 2e verdieping is volledig uitgebouwd met aan de voor- én achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een luxe Jacuzzi voor 2 personen. Er is een vaste kast aanwezig en voor de wat koudere dagen een elektrische kachel. Vanaf de overloop is de wasruimte met berging bereikbaar. Hier is ook de c.v.-installatie geïnstalleerd.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa:115 m². Inhoud woning: 406 m³. Externe bergruimte circa 7m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1964. De woning beschikt over 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 10.50 X 6.00 meter. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De twee brede dakkapellen op de zolderverdieping zijn geplaatst in 2019/2020. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2014. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 2 april 2035.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Lovely family home with 4 bedrooms, a spacious bathroom on the first floor and a second bathroom on the attic floor. The house is conveniently located on a quiet street in the Bankras-Kostverloren district, a stone's throw from the Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centers. Public transport stops (tram, bus and the new Amstelveen line) are within walking distance and offer a fast public transport connection to, among others, the Stadshart of Amstelveen, Zuidas, Amsterdam, NS station Bijlmer Arena, Schiphol and Utrecht. Highways such as the Beneluxbaan, A2, A9 and A10 are easily and quickly accessible. There are several schools in the immediate vicinity, including the International School. Parking is free in front of the door. A park strip runs centrally through the district, linked to water, footpaths and connections to the adjacent neighborhoods. The beautiful landscape of the Middelpolder is within cycling and walking distance.
Layout: The living room can be entered from the hall with meter cupboard, toilet with washbasin, the stairs to the 1st floor and a fixed cupboard. The spacious living room is in open connection with the kitchen and has attractive wide oak floorboards. The living room offers a nice sitting area at the front and at the rear there is room for a large dining table. The modern, open kitchen is placed in an L-shape and is fully equipped. The kitchen has storage space in cupboards and drawers, a black composite worktop, a wide 5-burner gas stove with splashback and oven (Smeg), an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator and a freezer. A French door provides access to the back garden.
The back garden faces west, which means that you can sit in the sun until the sun goes down. The back garden borders an open square, so you can enjoy the sun longer because there are no buildings. The garden is paved with a large anthracite tile and a piece of artificial grass. At the back of the garden there is a back entrance and there is a detached wooden shed with a canopy. The canopy offers cosiness for the somewhat colder evenings, for example.
The 1st floor is accessible via a fixed staircase. The 1st floor offers a landing with a fixed staircase to the 2nd floor, 2 spacious bedrooms, a dressing room and a bathroom. This floor has a laminate floor. The bathroom is divided into a walk-in shower with a glass splashback, a wall-mounted toilet, a bathroom cabinet with washbasin and mirror and a window for natural ventilation and daylight.
The 2nd floor has been completely extended with a dormer window at the front and rear over the entire width of the house, creating a large bedroom. The bedroom has a washbasin and a luxurious Jacuzzi for 2 people. There is a fixed cupboard and an electric heater for the colder days. The laundry room with storage is accessible from the landing. The central heating system is also installed here.
Details: Living area is approximately: 115 m². Contents of the house: 406 m³. External storage space approximately 7m². Delivery in consultation. Year of construction 1964. The house has 12 groups and 3 earth leakage circuit breakers. The dimensions of the backyard are: approximately 10.50 X 6.00 meters. The house has plastic frames with double glazing. The two wide dormers on the attic floor were installed in 2019/2020. The house has its own central heating system, brand Remeha, built in 2014. The house has energy label C, valid until April 2, 2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. f you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to. Your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
