Joan van Broekhuizenlaan 71

Modern 3-kamerhoekappartement met een prachtige en centrale ligging in Bovenkerk.
Deze gezellige wijk grenzend aan het Amsterdamse Bos heeft een dorps karakter, maar biedt ook alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, restaurants, diverse sportclubs, scholen en winkels en een wekelijke versmarkt. Met het Amsterdamse Bos om de hoek is het hier heerlijk wonen! De woning ligt centraal met alle voorzieningen dichtbij en is makkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Uitvalswegen zoals A2, A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken en het Stadshart van Amstelveen ligt op slechts 10 minuten fietsen.
En door de uitstekende locatie is Schiphol met de auto binnen 15 minuten bereikbaar!

In dit appartement is gebruik gemaakt van luxe materialen, zoals een vloer van Valentino-Piemme met vloerverwarming en op maat gemaakte deuren van Ghizzi e Benatti. Er is een heerlijk lichte woonkamer met aangrenzend balkon op het zonnige zuiden. De moderne open keuken in hoogglans wit is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is een heerlijke wellness ruimte geworden met luxe sanitair van Villeroy & Boch en Toto. Het bad is uitgerust met Grohe en Hansgrohe smart control bediening.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Vanuit het afgesloten entree met bellenbord, brievenbussen, trapopgang en toegang naar de bergingen is via de trappenhal of de lift het appartement op de 2e verdieping bereikbaar.

De lange en lichte hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer beschikt over veel ramen en twee deuren naar het balkon. Het zonnige balkon van circa 5 m² heeft een gunstige ligging op het zuiden. Hierdoor kunt u vanaf de ochtend tot de avond genieten van de zon. Door de hoekligging heeft u hier veel privacy en daarnaast is er een vrij uitzicht op groen.

De open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een houten werkblad. De keuken is voorzien van een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, een spoelbak en een koel-/vriescombinatie.
Een slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer middels de Ghizzi en Benatti schuifdeuren, deze lopen door tot het plafond en hebben een onzichtbaar schuifsysteem. Op dit moment is deze slaapkamer in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

De moderne badkamer beschikt over Villeroy & Boch sanitair en Grohe en Hansgrohe smart control bediening. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset (en extra aansluiting t.b.v. bidet), een grote wastafel met speciaal gemaakte spiegel en een Plameco span plafond met dimbare inbouwspots.

Inpandige berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine en de warmtepomp. Ook is hier voldoende opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
Deze woning wordt verkocht met ERA Garantie.
Woonoppervlakte is 74 m².
De oppervlakte van het balkon is: 5.30 m².
De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.30 m².
Inhoud woning: 244 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 2010.
De woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van C.V. installatie: Merk. CombinAir van Daalderop, bouwjaar 2011.
De vloer van Piemme by Valentino is door het gehele appartement gelegd en heeft een geluid dempend systeem.
De woning beschikt over energielabel A , geldig tot 2 september 2027.
De Servicekosten zijn: € 216,-- per maand.
De VvE wordt verzorgd door Arlanda VvE Beheer.
Op 1 januari 2025 was de totale onderhoudsreserve circa € 21.000,--.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **
Modern 2-bedroom corner apartment with a beautiful and central location in Bovenkerk.
This cozy neighborhood bordering the Amsterdamse Bos has a village character, but also offers all daily amenities such as public transport, restaurants, various sports clubs, schools and shops and a weekly fresh market. With the Amsterdamse Bos around the corner, it is wonderful to live here! The house is centrally located with all amenities close by and is easily accessible by both public transport and by car. Major highways such as A2, A4, A9 and A10 can be reached quickly and the city center of Amstelveen is just a 10-minute bike ride away.
And due to its excellent location, Schiphol can be reached within 15 minutes by car!

Luxury materials have been used in this apartment, such as a Valentino-Piemme floor with underfloor heating and custom-made doors from Ghizzi e Benatti. There is a wonderfully bright living room with an adjacent balcony on the sunny south. The modern open kitchen in high-gloss white is equipped with various built-in appliances. The bathroom has become a wonderful wellness area with luxurious sanitary ware from Villeroy & Boch and Toto. The bath is equipped with Grohe and Hansgrohe smart control.

Layout:
The apartment on the 2st floor can be reached via the stairwell or the elevator from the closed entrance with doorbells, mailboxes, stairs and access to the storage rooms.
The long and bright hall provides access to all areas. The living room has many windows and two doors to the balcony. The sunny balcony of approximately 5 m² has a favorable south-facing location. This allows you to enjoy the sun from morning to evening. The corner location gives you a lot of privacy and there is also an unobstructed view of greenery.

The open kitchen is placed in an L-shape with a wooden worktop. The kitchen is equipped with an combi-oven, a 4-burner induction hob, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, a sink and a fridge/freezer combination.
A bedroom is accessible from the living room through the Ghizzi and Benatti sliding doors, which extend to the ceiling and have an invisible sliding system. This bedroom is currently used as an office. The second bedroom is located at the front of the apartment.

The modern bathroom has Villeroy & Boch sanitary facilities and Grohe and Hansgrohe smart control controls. The bathroom has a bath, a wall-mounted toilet (and extra connection for a bidet), a large sink with specially made mirror and a Plameco stretch ceiling with dimmable recessed spotlights.
Indoor storage room with connection for the washing machine and heat pump. There is also sufficient storage space here.

Details:
This property is sold with ERA Guarantee.
Living area is 74 m².
The area of the balcony is: 5.30 m².
The surface of the external storage space is 6.30 m².
House volume: 244 m³.
Delivery in consultation.
Year of construction 2010.
The house has 8 groups and 2 earth leakage circuit breaker.
The house has wooden frames with double glazing.
The house is equipped with central heating. installation: Brand. CombinAir from Daalderop, built in 2011.
The Piemme by Valentino floor has been laid throughout the entire apartment and has a sound-absorbing system.
The house has energy label A, valid until September 2, 2027.
The service costs are: € 216 per month.
The VvE is provided by Arlanda VvE Beheer.
On January 1, 2025, the total maintenance reserve was approximately € 21,000.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.