Energiezuinige 4-kamerHOEKwoning met riante woonkamer, een heerlijk diepe tuin, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de 2e verdieping een studio/slaapkamer met open keuken en badkamer. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat in het nieuwe gedeelte van Westwijk. Voor de deur is er plek voor kinderen om veilig te spelen met vriendjes want de auto's worden iets verderop in de straat geparkeerd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Er is geen gas-aansluiting want dit huis beschikt over een Warmte Koude Opslag systeem (WKO) waardoor het huis verwarmd wordt met aardwarmte en in de zomer ook weer gekoeld wordt. Het winkelcentrum Westwijk met een volledig aanbod voor uw dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand, daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. De Amstelveenlijn (tram), bushalte voor de lijnen 357, 358 en N57, basis- en middelbare scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en in de omgeving vindt u tevens de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, de Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Indeling: De entree van de woning geeft toegang tot een modern toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de royale lichte, tuinkamer met open keuken. De living bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een trapkast met hierin de warmtepompinstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De diepe tuin ligt op het zuidoosten, u kunt hier heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. De tuin is voorzien van gras, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur en er is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die in een U-opstelling is geplaatst. De keuken heeft volop opbergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, twee grote slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en een badkamer.
Er is één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, beide kamers bestrijken de gehele breedte van de woning en zijn, net als de hal, voorzien van een laminaatvloer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, een 2e toilet, een separate douchecabine en een wastafel met badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld. Ook deze verdieping wordt geheel verwarmd via vloerverwarming.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen, een laminaatvloer en vloerverwarming. Op deze verdieping is een zelfstandige woonunit gecreëerd met een slaapkamer met voldoende ruimte voor een bank, een open keuken met een eetbar, een inductiekookplaat, een spoelbak en een losse koelkast en een badkamer met een douchecabine, een toilet (sani broyeur) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de handige bergvliering bereikbaar.
Bijzonderheden: De woonoppervlakte is circa 124 m². Inhoud woning: 451 m³. Oppervlakte berging circa 6 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 2008. Een gasloos en energiezuinige woning. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 13.00 meter x 5.50/7.50 meter. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming door middel van een WKO-warmtepompinstallatie, merk Nefit, bouwjaar 2008. Dit systeem kan in de zomer de woning ook koelen. Warmwater via de warmtepompinstallatie. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning beschikt over energielabel A+, geldig tot 17 februari 2035.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Energy-efficient 3-bedroom CORNER house with spacious living room, a wonderfully deep garden, 2 bedrooms and a bathroom on the first floor and a studio/bedroom with open kitchen and bathroom on the 2nd floor. The house is located on a quiet, car-free street in the new part of Westwijk. There is room in front of the door for children to play safely with friends because the cars are parked a little further down the street. The entire house has underfloor heating and is fully insulated. There is no gas connection because this house has a Heat Cold Storage system (WKO), which means the house is heated with geothermal energy and cooled again in the summer. The Westwijk shopping center with a full range of daily shopping options is within cycling distance, and the modern Stadshart shopping center is only 10 minutes away. Here you will find many luxurious small shops and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen city theater, various entertainment options and the Cobra Museum can also be found here. The Amstelveenlijn (tram), bus stop for lines 357, 358 and N57, primary and secondary schools and childcare are a short distance away and in the area you will also find the International School, the Amsterdamse Bos, De Poel, the Westeinder plassen and Schiphol. Various arterial roads, such as the Beneluxbaan, N201, A9 and A4, are easily and quickly accessible.
Layout: The entrance of the house gives access to a modern toilet, the meter cupboard, the stairs to the first floor and the spacious, bright garden room with open kitchen. The living room is located on the garden side of the house and has a stair cupboard containing the heat pump system. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating.
The deep garden faces South East, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The garden has grass, decorative paving and borders with perennial plants. There is a detached wooden shed at the back of the garden and there is a back entrance.
At the front of the house is the open kitchen, which is placed in a U-shape. The kitchen has plenty of storage space in the upper and lower cabinets. The following built-in appliances are available: an induction hob, an extractor hood, an oven, a combination microwave, a fridge/freezer and a dishwasher.
On the first floor you will find the landing, two large bedrooms, a staircase to the 2nd floor and a bathroom.
There is one bedroom at the front of the house and one at the rear, both rooms cover the entire width of the house and, like the hall, have a laminate floor.
The spacious bathroom has a bath, a 2nd toilet, a separate shower and a sink with bathroom furniture. The bathroom is fully tiled. This floor is also fully heated via underfloor heating.
You reach the second floor via a staircase. This floor has two dormer windows, a laminate floor and underfloor heating. An independent living unit has been created on this floor with a bedroom with enough space for a sofa, an open kitchen with a breakfast bar, an induction hob, a sink and a separate refrigerator and a bathroom with a shower cabin, a toilet (sani broyeur) and the connection for the washing machine. The handy storage attic is accessible from the landing via a loft ladder.
Details: The living area is approximately 124 m². House volume: 451 m³. Storage area approximately 6 m². Delivery in consultation. Year of construction 2008. A gas-free and energy-efficient home. The dimensions of the backyard are approximately: 13.00 meters x 5.50/7.50 meters. The house is fully equipped with wooden frames with double glazing. The house is insulated from the construction with roof, floor and wall insulation. Heating by means of a WKO heat pump installation, brand Nefit, built in 2008. This system can also cool the house in the summer. Hot water via the heat pump installation. The electrical installation is equipped with a distribution box with 9 groups and 3 earth leakage circuit breakers. The house has energy label A+, valid until February 17, 2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
