Deze royale, modern afgewerkte en energiezuinige 8-kamerwoning ligt in het nieuwe gedeelte van Westwijk, aan rustige en kindvriendelijke straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en speeltuin. De wijk is ruim en fraai opgezet en beschikt over diverse parkjes en speelterreinen. Parkeren kunt u direct voor de deur. De woning is voorzien van vloerverwarming, een recent vernieuwde warmtepomp (WKO-installatie) en maar liefst 21 zonnepanelen! De ruime en lichte woning uit 2011 bestaat uit 4 woonlagen met 7 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Daarnaast biedt de woning op de begane grond een modern toilet, een royale woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. Het winkelcentrum Westwijk, de Amstelveenlijn (tram), bushalte voor de lijnen 357, 358 en N57, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand en in de omgeving vindt u tevens de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, de Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
*** Enhlish translation see below! ***
Indeling: Vanuit de ruime hal die toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer bereikbaar. De heerlijk lichte en ruime woonkamer, beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. De grote zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd. De tuin is op het oosten gelegen en voorzien van een robuuste, gezellige overkapping met dakkoepels waar het in voor- en najaar heerlijk vertoeven is. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van grote sierpotten met beplanting die achterblijven. Ook is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig.
De zeer complete open keuken beschikt aan een zijde over een lang keukenblok met onder meer grote laden, kasten, een vaatwasser, een natuursteen werkblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap en de spoelbak. Aan de andere zijde bevinden zich 5 hoge kasten met veel opbergruimte, de koel-/vriescombinatie, een oven en een magnetron, beide op ooghoogte. De keuken biedt uitzicht op het plantsoen aan de overzijde van de straat.
De 1e verdieping beschikt over een overloop met trap naar de 2e verdieping, 2 zeer royale slaapkamers, een derde slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping is ook geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, thermostaatkranen, een wastafel met spiegel, een wandcloset en vloerverwarming. Ook is hier een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is bijna identiek aan de 1e verdieping en ingedeeld met een overloop met vaste trap naar de 3e verdieping, 3 goed formaat slaapkamers en een tweede badkamer met een douche, een wastafel, een wandcloset en aansluitingen voor een wasmachine. Deze verdieping is ook voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien zijn van dakkapellen.
Dit type woning heeft een extra hoge nok waardoor een 4e woonlaag mogelijk is. Hier bevindt zich de laatste kamer met aan de voorzijde een extra groot Velux dakraam. Een ideale kamer om voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals een muziekkamer, puberkamer, werkkamer, logeerkamer etc. Deze verdieping is voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke vinylvloer.
Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 161 m² Inhoud van de woning: 572 m³ Overkapt gedeelte van de achtertuin: 17.5 m² Externe bergruimte: 6.0 m² Oplevering in overleg. Bouwjaar 2011. De elektrische installatie beschikt over 13 groepen, inclusief een kookgroep en groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (merk/type: Axiteck Axiblack Primium Solar) Verwarming en warm water wordt verzorgd door in 2023 vernieuwde warmtepomp met warmwatervoorziening merk: Nibe F1255-6PC De afmetingen van de achtertuin zijn circa 11.00 X 5.50 meter. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 12-11-2030. De zonnepanelen en de nieuwe warmtepomp zijn na het opnemen van het energielabel geplaatst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This spacious, modernly finished and energy-efficient 8-room house is located in the new part of Westwijk, on a quiet and child-friendly street with an unobstructed view of a park and playground at the front. The neighborhood is spacious and beautifully designed and has various parks and playgrounds. You can park right in front of the door. The house has underfloor heating, a recently renovated heat pump (WKO installation) and no fewer than 21 solar panels!
The spacious and bright house from 2011 consists of 4 floors with 7 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms. In addition, the house offers a modern toilet on the ground floor, a spacious living room with a modern open kitchen at the front and patio doors to the sheltered backyard. The Westwijk shopping centre, the Amstelveenlijn (tram), bus stop for lines 357, 358 and N57, primary schools and childcare are a short distance away and in the area you will also find the International School, the Amsterdamse Bos, De Poel, the Westeinder plassen and Schiphol. Various arterial roads, such as the Beneluxbaan, N201, A9 and A4 are easily and quickly accessible.
Layout: The living room is accessible from the spacious hall that gives access to a modern toilet with washbasin, the meter cupboard and stairs to the 1st floor. The wonderfully light and spacious living room has a staircase cupboard and French doors to the back garden. The floor is finished with a modern cast floor in a light colour scheme and equipped with underfloor heating. The large sitting area is situated on the garden side. The garden is located on the east and has a robust, cosy canopy with roof domes where it is wonderful to stay in spring and autumn. The garden is paved with low-maintenance and has large ornamental pots with plants that remain behind. There is also a detached stone shed and a back entrance.
The very complete open kitchen has a long kitchen unit on one side with large drawers, cupboards, a dishwasher, a natural stone worktop, an induction hob, an extractor hood and the sink. On the other side there are 5 high cupboards with plenty of storage space, the fridge/freezer, an oven and a microwave, both at eye level. The kitchen offers a view of the park on the other side of the street.
The 1st floor has a landing with stairs to the 2nd floor, 2 very spacious bedrooms, a third bedroom and the bathroom. This floor is also completely equipped with a cast floor with underfloor heating. The fully tiled and modern bathroom has a spacious walk-in shower, a bath, thermostatic taps, a washbasin with mirror, a wall closet and underfloor heating. There is also a window here for daylight and natural ventilation.
The 2nd floor is accessible via a fixed staircase. This floor is almost identical to the 1st floor and is divided into a landing with a fixed staircase to the 3rd floor, 3 good-sized bedrooms and a second bathroom with a shower, a sink, a wall-mounted toilet and connections for a washing machine. This floor also has a cast floor with underfloor heating. The bedrooms and the bathroom have dormer windows.
This type of home has an extra high ridge, making a 4th living floor possible. This is where the last room is located with an extra-large Velux skylight at the front. An ideal room to use for various purposes, such as a music room, teenager's room, study, guest room, etc. This floor has a modern, easy-to-maintain vinyl floor.
Details: The living area is 161 m² Volume of the house: 572 m³ Covered part of the backyard: 17.5 m² External storage space: 6.0 m² Delivery in consultation. Year of construction 2011. The electrical installation has 13 groups, including a cooking group and group for solar panels and 2 earth leakage circuit breakers. The house is equipped with 21 solar panels, installed in 2022 (brand/type: Axiteck Axiblack Primium Solar) Heating and hot water is provided by a heat pump with hot water supply, renewed in 2023, brand: Nibe F1255-6PC The dimensions of the backyard are approximately 11.00 X 5.50 meters. The house has energy label A, valid until 12-11-2030. The solar panels and the new heat pump were installed after the energy label was recorded.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchasing process. We only act for the selling party and therefore do not also represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into this, possibly by means of a building inspection. The brochure only contains an invitation to make an offer or to open negotiations. A binding agreement only exists after the written purchase agreement has been signed by both the seller and the buyer.
