Deze speels ingedeelde 6-kamer HOEKwoning is aan de zijkant en aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een mooie tuin rondom. De woning bevindt zich aan een rustige straat op een prettige, groene en centrale locatie in Amstelveen. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Lindenlaan en Van der Hooplaan) en op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten. Ook het winkelcentrum Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien waaronder Schouwburg Amstelveen, bioscoop, bibliotheek en busstation. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum en Schiphol liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Er is voldoende parkeerplaats in de straat aanwezig. In de nabije omgeving zijn verschillende sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school. Op 5 minuten loopafstand zijn “De Poel” en het Amsterdamse bos te bereiken.
Indeling: De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de keuken met de naastgelegen woonkamer. Door de grote raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel is de woonkamer heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparket.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Het keukenblok met boven- en onderkasten is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is via een brede doorgang verbonden met het eetgedeelte van de woonkamer. Er is een buitendeur aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin.
De woonkamer is verdeeld in een ruime eetkamer en een zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar via een openslaande deur.
De brede achtertuin ligt op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een studio-/muziekkamer met naastgelegen berging. De studio is voorzien van isolatie, een gaskachel en elektriciteit. De verzorgde en ruime tuin is zowel vanaf de voorzijde als vanaf het achtergelegen pad bereikbaar. De tuin heeft een terras en diverse borders met vaste beplanting. Door de hoekligging en beplanting biedt de tuin veel privacy.
Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime vierkante overloop, vier goed formaat slaapkamers en een verzorgde badkamer. De geheel betegelde badkamer bevindt zich tussen de twee grote slaapkamers en is ingedeeld met een douchehoek, een wastafel, een toilet en een designradiator.
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping biedt veel ruimte en is ingedeeld met een overloop en een slaapkamer. De grote overloop heeft een dakkapel en een dakraam aan de voorzijde en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich de ook c.v.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 149 m² Inhoud woning: 548 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1961. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en de keuken heeft aan de achterzijde een uitbouw. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg rond de woning aanwezig. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Het totale perceel is 262 m2. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 10.00 x 11.00 meter. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een naastgelegen studio/muziekkamer. De studio is geïsoleerd en voorzien van een gaskachel en elektra. Het riool is vanaf het toilet tot aan de straat in 2023 vernieuwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen c.v.-installatie, merk Nefit, Ecomline HR, bouwjaar 2007. De woning heeft een energielabel D, geldig tot 4 november 2034.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH TRANSLATION **
This playfully arranged 6-room CORNER house has been expanded on the side and at the rear and has a beautiful garden all around. The house is located on a quiet street in a pleasant, green and central location in Amstelveen. In the vicinity there are several shops for daily shopping (Lindenlaan and Van der Hooplaan) and a short distance away is the Groenhof shopping center with three large supermarkets. The Stadshart shopping center is also within cycling distance, with all the amenities that entails, including Schouwburg Amstelveen, cinema, library and bus station. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam center and Schiphol, are a short distance away and arterial roads (including A9, A2 and the Beneluxbaan) are also quickly and easily accessible. There is sufficient parking space in the street. In the vicinity there are various sports clubs, the sports complex with swimming pool 'De Meerkamp', secondary schools, primary education and the International school. “De Poel” and the Amsterdam forest are a 5-minute walk away.
Layout: The hall provides access to the toilet, the stairs to the 1st floor, the meter cupboard and the kitchen with the adjacent living room. The large windows in the front, rear and side facades make the living room wonderfully light. The entire ground floor has a laminated parquet floor.
The kitchen is placed in a corner unit and is located on the garden side of the house. The kitchen unit with upper and lower cabinets is equipped with a gas hob, an oven, an extractor hood, a fridge-freezer and a dishwasher. The kitchen is connected to the dining area of ??the living room via a wide passage. There is an outside door that gives access to the backyard.
The living room is divided into a spacious dining room and a seating area. The seating area is located at the front of the house. The backyard is accessible from the dining room through a French door.
The wide backyard faces west. At the back of the garden there is a studio/music room with an adjacent storage room. The studio is equipped with insulation, a gas heater and electricity. The well-kept and spacious garden is accessible from both the front and the path at the back. The garden has a terrace and various borders with perennial plants. Due to its corner location and plants, the garden offers a lot of privacy.
On the 1st floor there is a spacious square landing, four good-sized bedrooms and a neat bathroom. The fully tiled bathroom is located between the two large bedrooms and is equipped with a shower corner, a sink, a toilet and a design radiator.
There is a staircase to the 2nd floor. This floor offers a lot of space and is divided into a landing and a bedroom. The large landing has a dormer window and a skylight at the front and offers plenty of storage space. The central heating boiler, the connection for the washing machine and a sink are also located here. The bedroom at the rear has a large dormer window.
Details: Living area is 149 m² House volume: 548 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1961. The living room has been expanded to the side and the kitchen has an extension at the rear. There is ample parking on the public road around the house. The electrical installation has 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has a front, side and backyard. The total plot is 262 m2. The dimensions of the backyard are approximately 10.00 x 11.00 meters. At the back of the garden there is a stone shed and an adjacent studio/music room. The studio is insulated and equipped with a gas heater and electricity. The sewer was renewed from the toilet to the street in 2023. The house has wooden frames with double glazing. The house has its own central heating system, brand Nefit, Ecomline HR, built in 2007. The house has an energy label D, valid until November 4, 2034.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
