Deze prettige en perfect onderhouden 4-kamer HOEKwoning ligt op een prachtige locatie in de woonwijk Middenhoven en beschikt onder meer over een heerlijk lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen, welke grenst aan een park en daardoor veel privacy biedt. Er zijn mogelijkheden om het woonoppervlakte te vergroten door middel van een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijk deel van de wijk met aan de achterzijde een park met siervijver en een speelplaats. In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen. De tramhalte ‘Brink’ en het winkelcentrum Middenhoven liggen op slechts 260 meter afstand. Maar ook scholen, speelfaciliteiten, het zwembad en sportcentrum “de Meerkamp”, de Internationale school en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving. Daarnaast zijn het wandelgebied de Middenpolder en het Amsterdamse Bos en het Stadshart van Amstelveen snel te bereiken.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Via de verzorgde voortuin met aangebouwde berging is de ruime entree van de woning bereikbaar. Vanuit de hal met een vaste kast en een modern toilet is de heerlijk lichte woonkamer bereikbaar. Het grote raam en de schuifpui aan de tuinzijde en het extra raam in de zijgevel zorgen voor veel daglicht. De woonkamer beschikt over een gezellige zitgedeelte met een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen park. De open keuken is in een L-opstelling geplaatst en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een werkblad met twee spoelbakken, een vaatwasser, een oven, een 4-pits kookplaat met afzuigkap en een vrijstaande koelkast.
Via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De keurig aangelegde tuin ligt op het westen en is voorzien van een zonneterras met zonnescherm, een gazon en borders met vaste beplanting. Door de hoekligging is de tuin extra breed en tevens toegankelijk vanaf de voorzijde. Daarnaast zorgt de hoekligging ook voor veel privacy in de achtertuin.
De 1e verdieping beschikt over een overloop met een vaste kast, twee grote slaapkamers en een royale badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De kamer is lekker licht door de grote dakkapel en biedt uitzicht op het achtergelegen park. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en bestrijkt ook de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel. Tussen beide kamers ligt de royale badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen spatscherm, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een spiegel. Een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop, met dakraam aan de achterzijde, zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en in een kast bevindt zich de cv-installatie. De slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde kan eventueel nog een extra dakraam geplaatst worden en de kamer kan vergroot worden met een dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 108 m² Berging: 4.80 m² Inhoud woning: 399 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1985. De elektrische installatie beschikt over 4 groepen met 1 aardlekschakelaar. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 8.50 X 6.00 meter. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De schuifpui aan de achterzijde is van aluminium en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn. De woning beschikt over een eigen cv-installatie, merk Brink (heteluchtverwarming), circa 18 jaar oud. Het warmwater wordt verzorgd door een huurgeiser van Eneco (huur circa €14,98 per maand). De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 28 februari 2035.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
This pleasant and perfectly maintained 4-room CORNER house is situated in a beautiful location in the Middenhoven residential area and has a lovely bright living room, three spacious bedrooms and a sunny backyard facing west, which borders a park and therefore offers a lot of privacy. There are possibilities to increase the living area by means of an extension at the rear and a dormer at the front. The house is situated in a very quiet and child-friendly part of the neighbourhood with a park with ornamental pond and a playground at the rear. In the immediate vicinity you will find numerous facilities. The tram stop 'Brink' and the Middenhoven shopping centre are only 260 metres away. But schools, play facilities, the swimming pool and sports centre "de Meerkamp", the International School and arterial roads are also located in the area. In addition, the Middenpolder walking area and the Amsterdamse Bos and the Stadshart of Amstelveen can be reached quickly.
Layout: The spacious entrance to the house is accessible via the well-maintained front garden with attached storage room. The wonderfully bright living room is accessible from the hall with a built-in cupboard and a modern toilet. The large window and sliding door on the garden side and the extra window in the side wall provide plenty of daylight. The living room has a cosy sitting area with a beautiful view of the garden and the park behind it. The open kitchen is placed in an L-shape and is located at the front of the house. The kitchen has a worktop with two sinks, a dishwasher, an oven, a 4-burner hob with extractor hood and a freestanding fridge.
The back garden is accessible via the sliding door. The neatly landscaped garden faces west and has a sun terrace with sunshade, a lawn and borders with permanent plants. Due to the corner location, the garden is extra wide and also accessible from the front. In addition, the corner location also provides a lot of privacy in the back garden.
The 1st floor has a landing with a built-in closet, two large bedrooms and a spacious bathroom. At the rear is a lovely large bedroom across the entire width of the house. The room is nice and light due to the large dormer window and offers a view of the park behind it. The second bedroom is at the front and also covers the entire width of the house. This bedroom has a washbasin. The spacious bathroom is located between the two rooms. The bathroom is fully tiled and has a walk-in shower with glass splashback, a toilet, a design radiator and a washbasin unit with plenty of storage space and a mirror. A window provides light and natural ventilation.
The 2nd floor is accessible via a fixed staircase with a landing and a spacious bedroom. On the landing, with a skylight at the rear, there are connections for the washing machine and dryer and the central heating system is located in a cupboard.The bedroom has a skylight at the front and a window in the side wall. An extra skylight can be placed at the rear and the room can be enlarged with a dormer at the front.
Special features: Living area: 108 m² Storage: 4.80 m² Contents of the house: 399 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1985. The electrical installation has 4 groups with 1 earth leakage circuit breaker. The dimensions of the back garden are approximately 8.50 X 6.00 meters. The house has double glazing. The sliding door at the rear is made of aluminium and the bedroom at the front has a plastic frame. The house has its own central heating system, brand Brink (hot air heating), approximately 18 years old. The hot water is provided by a rental geyser from Eneco (rent approximately €14.98 per month). The house has energy label C, valid until February 28, 2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
