Deze eengezinswoning met een diepe, fijne tuin op het westen ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. De woning ademt sfeer en nostalgie uit en biedt een mooie kans om door middel van verbouwing/vernieuwing van deze woning een modern thuis te creëren helemaal naar je eigen wensen op een centrale locatie in Amstelveen. In de directe omgeving vind je onder meer diverse scholen (waaronder de Internationale School), zwembad/sportcentrum “de Meerkamp”, ziekenhuis Amstelland, de ‘Bovenkerkerpolder’, diverse parkjes met veel groen, wandelpaden, bankjes en een speelveld met een groot peuterzwembad dat bij mooi weer wordt gevuld. Voor golf-liefhebbers ligt de golfbaan Amsteldijk ‘om de hoek’. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij het winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels, waaronder een Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Maar ook het winkelcentrum Stadshart is dichtbij. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte loopafstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk met de auto bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. Kortom, een woning op een goede locatie die zeker een bezoek waard is.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Via de hal met de meterkast, het toilet, de trapkast, en de trap naar de 1e verdieping is de keuken en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanaf het zitgedeelte heeft u een vrij uitzicht over het woonerf. De achtertuin is bereikbaar via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de naastgelegen keuken.
De dichte keuken is functioneel en voorzien van losse apparatuur. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels voorzien van bestrating met enkele borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom.
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel. De functionele badkamer is betegeld met lichte betegeling en heeft een ligbad, een wastafel en een toilet. Een raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping biedt een ruime overloop en een grote slaapkamer. Op de overloop met dakraam bevindt zich de cv-ketel, bergruimte en een wastafel. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met achter de knieschotten praktische bergruimte.
Bijzonderheden: Het woonoppervlakte van de woning is circa 114 m². Inhoud woning: circa 402 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1969. De woning ligt aan een kindvriendelijk en rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 5.50 x 11.00 meter. Er is (gratis) parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning aanwezig. De elektrische installatie beschikt over 3 groepen (oud) en 1 groep (nieuw). De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de openslaande deuren aan de achterzijde zijn van kunststof met dubbele beglazing. De woning beschikt over een c.v.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2021. De woning beschikt over energielabel C, het label is geldig tot 12-12-2034. De ondertekening van de koopakte en de levering van de woning vinden plaats via een vaste notaris, Notariskantoor Bellaar c.s., Van der Hooplaan 9-11 in Amstelveen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This single-family home with a deep, pleasant West-facing garden is located in a quiet and child-friendly residential area. The house exudes atmosphere and nostalgia and offers a great opportunity to create a modern home entirely according to your own wishes in a central location in Amstelveen through the renovation/renewal of this house. In the immediate vicinity you will find various schools (including the International School), swimming pool/sports center “de Meerkamp”, Amstelland hospital, the 'Bovenkerkerpolder', various parks with lots of greenery, walking paths, benches and a playing field with a large toddler pool which will be filled in good weather. For golf enthusiasts, the Amsteldijk golf course is 'around the corner'. You can do your daily shopping at the Groenhof shopping center with a wide variety of shops, including a Jumbo, Lidl and Albert Heijn. But the Stadshart shopping center is also nearby. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam center, Schiphol and the Amstelveen line to Amsterdam are a short walk away and arterial roads (including A9, A2 and the Beneluxbaan) are also quickly and easily accessible by car. Parking is free in front of the door. In short, a house in a good location that is definitely worth a visit.
Layout: The kitchen and living room are accessible via the hall with the meter cupboard, the toilet, the stair cupboard and the stairs to the 1st floor.
The living room is divided into a seating area at the front of the house and a dining area at the rear of the house. From the seating area you have an unobstructed view over the residential area. The backyard is accessible through both the French doors in the living room and the door in the adjacent kitchen.
The closed kitchen is functional and equipped with separate equipment. The connection for the washing machine is also available here.
The backyard faces West and is largely paved with some borders with perennial plants. At the rear of the garden there is a stone shed and a back entrance.
The first floor consists of the landing, three bedrooms and a bathroom. At the rear of the house is the master bedroom and a smaller bedroom. The third bedroom, like the bathroom, is located at the front of the house. This bedroom has a sink. The functional bathroom is tiled with light tiles and has a bath, a sink and a toilet. A window provides daylight and natural ventilation.
The second floor is accessible via a fixed staircase. This floor offers a spacious landing and a large bedroom. On the landing with skylight there is the central heating boiler, storage space and a sink. The bedroom has a dormer window at the rear with practical storage space behind the knee walls.
Details: The living area of the house is approximately 114 m². House volume: approximately 402 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1969. The house is located on a child-friendly and quiet residential area with only local traffic. The dimensions of the backyard are approximately: 5.50 x 11.00 meters. There is (free) parking on public property in front of the house. The electrical installation has 3 groups (old) and 1 group (new). The house is largely equipped with wooden frames with double glazing, the patio doors at the rear are made of plastic with double glazing. The house has a central heating system, brand Intergas, built in 2021. The house has energy label C, the label is valid until 12-12-2034. The signing of the deed of sale and the delivery of the home take place via a permanent notary, Notariskantoor Bellaar c.s., Van der Hooplaan 9-11 in Amstelveen.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
