Royaal 3-kamer HOEKappartement op de tweede verdieping (derde woonlaag) van een kleinschalig appartementencomplex gelegen in het centrum van Amstelveen. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een fraai uitzicht op de groenstrook langs de Rembrandtweg. Het gebouw is voorzien van een lift en een gesloten portiek met video-intercom. In de onderbouw is er een aparte berging aanwezig en naast het gebouw bevindt zich een grote parkeerplaats. Het appartement ligt ideaal met op steenworp afstand een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek, uitgaansgelegenheden en op vrijdag de bekende en gezellige Amstelveense markt met een diversiteit aan kraampjes. Ook diverse scholen, waaronder de Internationale School, de Vrije Universiteit en de Zuidas zijn makkelijk en snel bereikbaar. Openbaar vervoer (busstation Amstelveen) vindt u ook op loopafstand: tramlijn 5 richting centrum Amsterdam, lijn 25 (Amstelveenlijn) richting Station Amsterdam Zuid. en diverse busverbindingen richting Schiphol, Haarlem en naar Station Bijlmer. Vanaf hier vertrekken er treinen naar verschillende richtingen in het land.
English translation see below!
Indeling: Het appartement heeft een ruim entree waarvandaan de woonkamer, de slaapkamers, het toilet en de badkamer toegankelijk zijn. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open haard en een deur naar het balkon op het westen. De westgevel is voorzien van elektrische zonwering. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken. Door de hoekligging heeft de woonkeuken een extra raam in de zijgevel. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de bijkeuken heeft een raam in de zijgevel. Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en het separaat toilet is voorzien van een laminaatvloer.
Het ruime, zonnige balkon is voorzien van betegeling en biedt een prachtig uitzicht over de directe omgeving van het appartement. Door de ligging op het westen kunt u hier van zowel de middag- als de avondzon genieten!
De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafel. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig.
De hoofdslaapkamer van het appartement ligt, net zoals de tweede slaapkamer, aan de oostzijde van het appartement. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer is ook ruim van afmeting en heerlijk licht door het extra raam in de zijgevel.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 97.5 m² De oppervlakte van de balkons zijn: 10.3 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.7 m² Inhoud woning 322 m³ Oplevering per direct mogelijk Bouwjaar 1989. De open haard is oorspronkelijk hout gestookt, maar op dit moment voorzien van een bio-ethanol brander. De schoorsteen is niet recentelijk geveegd. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie, merk Remeha, bouwjaar 2019. Warmwater d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over energielabel B , geldig tot 3 december 2034. De servicekosten zijn € 255,78 per maand. De VvE wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer b.v. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 78.131,--.
Het appartementencomplex ligt op de grens van het parkeervergunninggebied rond het Stadshart. Parkeervergunningen voor eigenaren en bezoekers zijn via de gemeente verkrijgbaar. Zie ook www.amstelveen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Spacious 3-room CORNER apartment on the second floor (third residential level) of a small-scale apartment complex located in the center of Amstelveen. The apartment has a spacious balcony facing West and a second balcony facing East. From the living room and the balcony you have a beautiful view of the green strip along the Rembrandtweg. The building has a lift and a closed porch with video intercom. There is a separate storage room in the basement and there is a large parking lot next to the building. The apartment is ideally located with a wide range of shops, restaurants, the city theater, the library, entertainment venues and on Fridays the well-known and cozy Amstelveen market with a variety of stalls just a stone's throw away. Various schools, including the International School, the Vrije Universiteit and the Zuidas are also easily and quickly accessible. Public transport (Amstelveen bus station) is also within walking distance: tram line 5 towards Amsterdam city center, line 25 (Amstelveen line) towards Amsterdam Zuid Station. and various bus connections towards Schiphol, Haarlem and to Bijlmer Station. From here, trains depart to various directions in the country.
Layout: The apartment has a spacious entrance from which the living room, bedrooms, toilet and bathroom are accessible. The spacious living room is wonderfully light and has a fireplace and a door to the balcony facing west. The west facade is equipped with electric sun blinds. Next to the living room is the spacious open kitchen. Due to its corner location, the kitchen has an extra window in the side facade. Next to the kitchen is a utility room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. The utility room also has a window in the side facade. The entire apartment with the exception of the bathroom and the separate toilet has a laminate floor. The spacious, sunny balcony is tiled and offers a beautiful view of the immediate surroundings of the apartment. Due to its location on the West, you can enjoy both the afternoon and evening sun here! The bathroom has a bath, a separate shower and a sink. A window in the side wall provides daylight and natural ventilation. There is a separate toilet next to the bathroom. The master bedroom of the apartment is located, just like the second bedroom, on the east side of the apartment. This bedroom gives access to the balcony on the east. The second bedroom is also spacious and wonderfully light due to the extra window in the side wall. Details: Living area is 97.5 m² The area of the balconies is: 10.3 m² The area of the external storage space is 7.7 m² Content of the house 322 m³ Immediate delivery possible
Year of construction 1989. The fireplace was originally wood-burning, but is currently equipped with a bio-ethanol burner. The chimney has not been swept recently. The house has double glazing. Heating by means of a central heating system, brand Remeha, built in 2019. Hot water by means of a central heating system. The house has energy label B, valid until December 3, 2034. The service costs are € 255.78 per month. The VvE is provided by Munnik VvE Beheer b.v. On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately €78,131.--. The apartment complex is located on the border of the parking permit area around the Stadshart. Parking permits for owners and visitors are available from the municipality. See also www.amstelveen.nl
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
