Deze 5-kamerHOEKwoning ligt op een leuke locatie in een rustige straat. De woning is gelegen in de wijk “Westwijk”. Deze woonwijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, de vele groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse scholen, ook zijn er veel speelplaatsen voor kinderen aanwezig waaronder een avonturenspeeltuin. Er is in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de directe nabijheid het winkelcentrum Westwijk. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Op een steenworp afstand van de woning treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de tram- en busverbindingen (de nieuwe halte van de Amstelveenlijn met een directe verbinding naar het WTC-treinstation, Uithoorn (vanaf 2024) en het centrum van Amsterdam, de uitvalsweg naar de A9 (met directe aansluiting op de ringweg A10) en de Schiphol-lijn zorgen voor een goede bereikbaarheid.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Via de voortuin is de woning te bereiken. Via de entree van de woning, met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping, is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De begane grond verdieping is voorzien van een kurkvloer.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De achterpui is voorzien van een grote raampartij en een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer kan nog worden uitgebouwd, met verkrijging van de eventueel benodigde vergunning.
De tuin ligt op het zuidoosten, en biedt volop privacy. Er zijn twee terrassen en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur en er is een achterom mogelijk te maken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze is in een hoekopstelling geplaatst. Vanuit de keuken is er een leuk vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, er is voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine.
De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en een badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. De drie slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer, 2 van de 3 slaapkamers hebben de beschikking over een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad, een 2e toilet, een separate douche met glazendeur en een wastafel en een badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Door het lessenaar dak heeft de tweede verdieping zonder het plaatsen van een dakkapel al veel ruimte door de hoge nok, dit geeft de mogelijkheid een vliering te creëren voor extra bergruimte. De zolder bestaat momenteel uit één grote ruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden en de C.V.-installatie, ook is er al veel bergruimte achter de knieschotten. De verdieping biedt verschillende indelingsmogelijkheden, het is mogelijk 1 of 2 kamers te maken, of 1 kamer met bijvoorbeeld een 2e badkamer.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 122 m². Inhoud woning circa 433 m³. Oppervlakte berging circa 9 m². Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk. Bouwjaar 1995. De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. Zowel aan voor- en achterzijde is er een buitenkraan aanwezig. De woning beschikt over 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 10.00 meter x 5.45 meter. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2006. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 30 april 2034. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This 4-bedroom CORNER house is in a nice location in a quiet street. The house is located in the “Westwijk” district. This residential area is characterized by its diversity buildings, the many green areas, good accessibility and the presence of various schools, there are also many playgrounds for children, including one adventure playground. There is ample free parking on the street. For daily shopping there is the Westwijk shopping center in the immediate vicinity. In addition, the modern Stadshart shopping center is only 10 minutes away. Here you will find many luxurious small shops and large specialty stores such as De Bijenkorf. Also here are the Amstelveen city theater, various entertainment options and the Cobra Museum to find. A stone's throw from the house you will find the nature reserve 'De Poel', directly adjacent to the Amsterdamse Bos. A beautiful area with plenty of recreational opportunities possibilities. The proximity of the tram and bus connections (the new stop of the Amstelveen line with a direct connection to the WTC train station, Uithoorn (from 2024) and the center of Amsterdam, the exit road to the A9 (with direct connection to the ring road A10) and the Schiphol line ensure good accessibility. Layout: The house can be reached via the front garden. Through the entrance of the house, with access to the toilet and the stairs to the first floor, the living room with open plan kitchen accessible. The ground floor has a cork floor.
The bright living room is located on the garden side of the house. The rear facade is provided of large windows and an access door to the backyard. The living room can still be expanded, provided the necessary permit is obtained (if needed).
The garden faces South-East and offers plenty of privacy. There are two terraces and borders permanent planting. There is a detached wooden shed at the back of the garden and there is a possibility to create a back entrance.
The open kitchen is located at the front of the house, which is placed in a corner unit. There is a nice unobstructed view from the kitchen. The kitchen is equipped with a plastic countertop, there is sufficient storage space in the upper and lower cabinets. The following built-in appliances are present: a gas hob, an extractor hood and a dishwasher.
The first floor has a landing, 3 bedrooms, a staircase to the 2nd floor and a bathroom. The landing is carpeted. The three bedrooms are equipped with a linoleum floor, 2 of the 3 bedrooms have a closet.
The bathroom has a bath, a 2nd toilet, a separate shower with glass door and a sink and bathroom furniture. The bathroom is fully tiled. A window provides daylight and natural ventilation.
You reach the second floor via a staircase. Through the pent roof the second floor without installing a dormer window, plenty of space due to the high ridge, This gives the opportunity to create an attic for extra storage space. The attic exists currently consists of one large room where the connections for the washing machine and dryer are located and the central heating system, there is also plenty of storage space behind the knee bulkheads. The floor offers different layout options, it is possible to create 1 or 2 rooms or 1 room with, for example, a 2nd bathroom.
Particularities: Living area is approximately 122 m². House volume approximately 433 m³. Storage area approximately 9 m². Delivery in consultation, at short notice is possible. Year of construction 1995. The house has an awning on the ground floor at the rear. There is an outside tap at both the front and rear. The house has 4 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The dimensions of the backyard are approximately: 10.00 meters x 5.45 meters. The house is fully equipped with wooden frames with double glazing. The house has its own central heating system, brand Intergas, built in 2006. The house has energy label B, valid until April 30, 2034.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
