Deze zeer ruime 6-kamerwoning met tuin op het zuiden ligt op een goede en rustige locatie in Middenhoven. De moderne afgewerkte woning is zeer goed onderhouden, heeft een uitgebouwde entree en op de tweede verdieping voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Op loopafstand bevinden zich onder meer de tramhalte van de Amstelveenlijn en het winkelcentrum Middenhoven. Rondom woning is genoeg parkeergelegenheid aanwezig.
*** English translation see below! ***
Deze kindvriendelijke buurt biedt verder in de directe omgeving het fantastische wandelgebied de Bovenkerkerpolder met bankjes, veel groen, water, een speelveld, voetbalveld en een skatebaan. Ook recreatie zoals De Poel, het Amsterdamse Bos met de geitenboerderij en de golfbaan Amsteldijk bevinden zich op korte afstand. De Internationale School en diverse basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te vinden net als verschillende sportverenigingen. Naast het op loopafstand gelegen winkelcentrum Middenhoven kunt u voor de dagelijkse boodschappen ook terecht bij het grotere winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en een diversiteit aan winkels. De haltes van tramlijn 25 richting station Zuid, de buslijnen 174 en 199 richting Schiphol bevinden zich op loopafstand. Ook de diverse uitvalswegen waaronder A9, A10 en de Beneluxbaan zijn snel en goed bereikbaar.
Indeling: Vanuit de verzorgde voortuin is de uitgebouwde entree te betreden. De zeer ruime entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De entree en keuken zijn voorzien van een moderne antraciet grijze plavuizen vloer en de woonkamer is afgewerkte met een mooie pvc-vloer. De tuinkamer geeft toegang tot de grote trapkast en is ingedeeld met aan de voorzijde de open keuken en het zitgedeelte kijkt uit op de diepe achtertuin welke ook vanuit de woonkamer toegankelijk is. Via een openslaande deur is de achtertuin bereikbaar.
De verzorgde en heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en is maar liefst 12.50 meter diep, dus er is een mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen waarbij er nog genoeg tuin overblijft. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met gras en vaste beplanting. Door de groene beplanting is er veel privacy ontstaan. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de zomerse dagen en achter in de tuin is er vrijstaande stenen berging, een gezellig overkapt terras en een achterom aanwezig.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt boven het werkblad over een groot raam wat uitkijkt op de autovrije straat. De keuken is ingedeeld met boven-, onderkasten en lades, een 5-pits gaskookplaat, en brede afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven.
De 1e verdieping biedt een overloop, 3 slaapkamers en een ruime en moderne badkamer. De hoofslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde (zuidzijde) zijn beide voorzien van elektrische screens. De royale, geheel betegelde, badkamer is zeer compleet met een ligbad, een inloop douche, een wandcloset, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een wastafel met badkamermeubel. Ook is hier een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De 2e verdieping is uitgebouwd met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een ruime overloop voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en de c.v.-installatie. Ook is hier toegang tot de bergingen achter knieschotten en de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrische screen.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 119 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 7 m² Inhoud woning: 420 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1985. De achtertuin is circa 12.50 diep en 5.20 breed. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en 3 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. De woning is voorzien van een C.V. installatie, Remeha uit 2010. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 17 december 2030. De zonnepanelen zijn na het opnemen van het energielabel geplaatst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation!
This very spacious 6-room house with a south-facing garden is located in a good and quiet location in Middenhoven. The modern finished house is very well maintained, has an extended entrance and on the second floor there are dormers at the front and back. Within walking distance are, among other things, the tram stop of the Amstelveenlijn and the Middenhoven shopping centre. There is ample parking space around the house.
This child-friendly neighbourhood also offers the fantastic walking area of the Bovenkerkerpolder in the immediate vicinity with benches, lots of greenery, water, a playing field, football field and a skating rink. Recreation such as De Poel, the Amsterdamse Bos with the goat farm and the Amsteldijk golf course are also located a short distance away. The International School and various primary and secondary schools are within walking and cycling distance, as are various sports clubs. In addition to the Middenhoven shopping centre, which is within walking distance, you can also go to the larger Groenhof shopping centre for your daily shopping with three large supermarkets and a variety of shops. The stops of tram line 25 towards station Zuid, bus lines 174 and 199 towards Schiphol are within walking distance. The various arterial roads including the A9, A10 and the Beneluxbaan are also quickly and easily accessible.
Layout: The extended entrance can be entered from the well-kept front garden. The very spacious entrance provides access to the meter cupboard, the toilet, the stairs to the 1st floor and the living room with open kitchen. The entrance and kitchen have a modern anthracite grey tiled floor and the living room is finished with a beautiful PVC floor. The garden room provides access to the large staircase cupboard and is divided with the open kitchen at the front and the sitting area overlooks the deep back garden which is also accessible from the living room. The back garden is accessible via a French door. The well-kept and lovely back garden faces south and is no less than 12.50 metres deep, so there is a possibility to extend the living room while still leaving enough garden. The garden has decorative paving and borders with grass and permanent plants. The green plants have created a lot of privacy. The terrace has an electric sunshade for the summer days and at the back of the garden there is a detached stone shed, a cosy covered terrace and a back entrance. The open kitchen is placed in a corner arrangement and has a large window above the worktop that looks out onto the car-free street. The kitchen is divided with upper and lower cabinets and drawers, a 5-burner gas hob, a wide extractor hood, a fridge, a freezer, a dishwasher and a combi oven.
The 1st floor offers a landing, 3 bedrooms and a spacious and modern bathroom. The master bedroom has a laminate floor and the bedrooms at the rear (south side) are both equipped with electric screens. The spacious, fully tiled bathroom is very complete with a bath, a walk-in shower, a wall closet, a design radiator, electric floor heating and a washbasin with bathroom furniture. There is also a window here for daylight and natural ventilation.
The 2nd floor has been extended with a dormer window at the front and rear. This floor is accessible via a fixed staircase and is divided into a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, a washbasin and the central heating system. There is also access to the storage rooms behind the knee walls and the two spacious bedrooms. The bedrooms have a laminate floor and air conditioning. The bedroom at the rear has an electric screen.
Details: Living area is 119 m² The surface of the external storage space is 7 m² Content of the house: 420 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1985. The backyard is approximately 12.50 deep and 5.20 wide. The electrical installation has 8 groups and 3 earth leakage circuit breakers. The house is equipped with 8 solar panels. The house has double glazing. All bedrooms have roller blinds. The house is equipped with a central heating system, Remeha from 2010. The house has energy label C, valid until December 17, 2030. The solar panels were installed after the energy label was recorded.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
