Veel ruimte, heerlijk licht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit gasloze hoekappartement heeft 2 balkons en drie ruime slaapkamers. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een appartementencomplex met lift en beschikt over een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Het appartement is gelegen in een rustige wijk van stadsdeel Zuidoost. Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loopafstand aanwezig. In de Amsterdamse Poort vindt u op maandag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen. Genoeg keuzes voor basis- en middelbare scholen die allemaal op fietsafstand gelegen zijn. Evenals de internationale school. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro, de trein en de bus. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijnen 50 en 54 zijn op 5 minuten afstand gelegen, Metro 54 rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en Metro 50 gaat rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas!
Indeling: Vanuit de entree zijn de royale slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet, de inpandige berging en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan twee zijden. De woonkamer biedt toegang tot één van beide balkons. De open keuken is langs een wand geplaatst. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een recirculatiekap en een losse vaatwasmachine.
De drie slaapkamers zijn heerlijk ruim. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het tweede balkon. De nette badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel en spiegel. Er is een separaat toilet aanwezig. De inpandige berging beschikt over veel bergruimte. In de berging vindt u de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 104 m². Inhoud woning: circa 345 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2006. Het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is aangevraagd en in de eindfase van het proces. De laatste stap (het passeren bij de notaris) zal op korte termijn plaats vinden. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Er is tevens een eigen berging aanwezig op de begane grond. De woning beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A geldig tot 17-2-2035. Het betreft een gas loos appartement. De servicekosten zijn: € 199,94 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 04-02-2025 was de totale onderhoudsreserve circa € 305.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Lots of space, wonderful light and perpetual leasehold! This gas-free corner apartment has 2 balconies and three spacious bedrooms. The apartment is located on the fifth floor of an apartment building with a lift and has a storage room in the basement and a private parking space in the parking garage under the building. The apartment is located in a quiet area of the Zuidoost district. Amsterdamse Poort shopping center is within walking distance. In the Amsterdamse Poort you will find the market on Mondays, a variety of shops, eateries and large and small retail chains for daily shopping. Enough choices for primary and secondary schools, all of which are within cycling distance. As well as the international school. Entertainment with many fun events is also immediately within reach, such as: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and Ziggo Dome. The house is extremely conveniently located in relation to public transport and arterial roads, the metro, the train and the bus. By car you can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes. Metro lines 50 and 54 are 5 minutes away, Metro 54 runs to Amsterdam Central Station in 15 minutes and Metro 50 goes directly to Amsterdam South. You can reach the city in 25 minutes by bike. There is a lot of greenery in the area, including the Bijlmerweide, the Nelson Mandela Park and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas!
Layout: The spacious bedrooms, bathroom, separate toilet, storage room and living room with open kitchen are accessible from the entrance. The house is fully equipped with a neat laminate floor.
The living room offers enough space for a sitting and dining area. The living room is wonderfully light due to the large windows on two sides. The living room provides access to one of the two balconies. The open kitchen is placed along a wall. The kitchen has an induction hob, a recirculation hood and a separate dishwasher.
The three bedrooms are wonderfully spacious. One of the bedrooms gives access to the second balcony. The neat bathroom has a shower and a sink with furniture and mirror. There is a separate toilet.
The indoor storage room has plenty of storage space. In the storage room you will find the mechanical ventilation and the connection for the washing machine and dryer.
Details: Living area is approximately 104 m². House volume: approximately 345 m³. Delivery in consultation. Year of construction 2006. The perpetual purchase of the leasehold has been requested and is in the final phase of the process. The final step (passing it at the notary) will take place shortly. The apartment has its own parking space in the basement parking lot. There is also a private storage room on the ground floor. The house has 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has aluminum frames with double glazing. The house has district heating. The house has energy label A valid until 17-2-2035. This is a gas-free apartment. The service costs are: € 199.94 per month. The VvE is provided by VvE Beheer Amsterdam. On 04-02-2025 the total maintenance reserve was approximately € 305,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
