Wonen in Amsterdam ZONDER erfpacht! Dit leuke, praktisch ingedeelde 3-kamerappartement ligt op een geweldige locatie. Heerlijk wonen in een rustige straat maar wel midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel De Baarsjes. Hier heb je alle voorzieningen die je je kan wensen om de hoek. Twee Albert Heijn filialen vrijwel aan het einde van de straat en er zijn tal van andere winkels, restaurants en cafés vlakbij. De beste 'hotspots' van West zijn in deze fijne buurt te vinden zoals Café Cook met het beste terras van West, Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz, Bar Lusconi voor een heerlijk Italiaans diner en natuurlijk de Foodhallen. Daarnaast ben je binnen een paar minuten wandelen in het Erasmuspark en op de fiets zit je zo in het Rembrandtpark. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad. De verbindingen met het openbaar vervoer (tram 7 en13 en bus 15, 18 en 272) zijn nabij en station Amsterdam Lelylaan, Centraal Station en Sloterdijk alle drie binnen een kwartiertje met de fiets te bereiken. Vanaf station Lelylaan sta je met de trein binnen 10 minuten op Schiphol! Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten bereikbaar. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling:
De entree met een ruime vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Twee slaapkamers bieden uitzicht op de binnentuin.
De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en voorzien van gestucte wanden, er is een vaste kast en een schouw aanwezig. Er is volop ruimte voor een lekker lounge/zitgedeelte en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op de rustige straat.
De ruime badkamer is voorzien van witte betegeling en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met een wastafelmeubel en een toilet.
De dichte, moderne keuken is voorzien van veel bergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.
De keuken bevindt zich tussen de twee slaapkamers. Deze slaapkamers geven ook beide toegang tot het balkon, door middel van openslaande deuren. In één van beide slaapkamers is een vaste kast aanwezig met hierin de wasmachine aansluiting.
Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. In de balkonkast bevindt zich de c.v.-ketel. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
Bijzonderheden: De woonoppervlakte is circa 57 m². De oppervlakte van het balkon is circa 6 m². Inhoud woning: 188 m³. Oplevering eventueel op korte termijn mogelijk. Bouwjaar 1932. De woning beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen, de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. een centrale verwarming (merk Intergas, bouwjaar ca. 2009). De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 23 juli 2028. De servicekosten bedragen € 102.25 per maand. De VvE wordt verzorgd door Delair vastgoedbeheer. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 10.000,-- De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Living in Amsterdam WITHOUT leasehold! This nice, practically laid out 3-bedroom apartment is in a great location. Wonderful living in a quiet street, but right in the lively heart of the popular De Baarsjes district. Here you have all the amenities you could wish for just around the corner. Two Albert Heijn branches almost at the end of the street and there are numerous other shops, restaurants and cafes nearby. The best 'hotspots' of West can be found in this nice neighborhood, such as Café Cook with the best terrace in West, Bar Baarsch for the Monday evening pub quiz, Bar Lusconi for a delicious Italian dinner and of course the Foodhallen. In addition, you can walk to the Erasmus Park in a few minutes and you can easily reach the Rembrandt Park by bike. You can also reach the Amsterdam city center within 10 minutes by bike. Public transport connections (tram 7 and 13 and bus 15, 18 and 272) are close by and Amsterdam Lelylaan station, Central Station and Sloterdijk can all be reached within fifteen minutes by bike. From Lelylaan station you can reach Schiphol within 10 minutes by train! The A10 ring road, exit S105, can also be reached in a few minutes by car. The car can be parked on the street, if paid or with a permit.
Layout:
The entrance with a spacious closet gives access to all rooms of the apartment. The entire apartment is neatly finished with a laminate floor in a light color scheme. Two bedrooms offer a view of the courtyard.
The living room is nice and light due to the large windows and has plastered walls, there is a closet and a mantelpiece. There is plenty of space for a nice lounge/sitting area and a dining area. From the living room you have an unobstructed view of the quiet street.
The spacious bathroom has white tiling and has a bath with shower, a sink with washbasin furniture and a toilet.
The closed, modern kitchen has plenty of storage space in the existing upper and lower cabinets. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a gas hob, an extractor hood, an oven, a fridge/freezer and a dishwasher. The balcony can be reached from the kitchen.
The kitchen is located between the two bedrooms. These bedrooms also both provide access to the balcony through French doors. In one of the two bedrooms there is a closet with the washing machine connection.
The balcony extends over the entire width of the apartment. The central heating boiler is located in the balcony cupboard. The sunny balcony faces southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun.
Details: The living area is approximately 57 m². The surface of the balcony is approximately 6 m². House volume: 188 m³. Delivery may be possible at short notice. Year of construction 1932. The house has 5 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames, the front has double glazing. The house is heated by means of: central heating (Intergas brand, built around 2009). The house has energy label D, valid until July 23, 2028. The service costs are € 102.25 per month. The VvE is provided by Delair real estate management. On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 10,000. The house is located on private land, no leasehold.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
