Tussen de geliefde wijk "Bijdorp" en de Voordijk, op een mooie locatie, ligt deze geschakelde vrijstaande woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein.
Deze jonge en speelse woning is op de begane grond voorzien van een prachtige leefruimte, ruime hal, garage en prima keuken.
Op de 1e verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, een heerlijk terras en een goed verzorgde badkamer en aparte toiletruimte.
De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap, nu in gebruik als een grote zolder/opslagruimte maar u kunt hier 1 of 2 slaapkamers realiseren.
Verder treft u een heerlijke tuin op het zonnige Zuiden met een houten berging en een achterom.
De woning ligt op een mooie, rustige locatie met aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over de wijk en het openbaar groen.
Bovendien bevindt de woning zich op een centrale locatie op korte afstand van de winkels aan de Middenbaan, restaurantjes op het Doormanplein, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bouwjaar 1999. 255 m2 eigen grond. Energielabel A.
INDELING:
Begane grond:
Woningentree, hier komen we in de zeer ruime hal, welke toegang geeft tot de garage en de woonkamer.
De meterkast is voorzien van 11 groepen met een aardlekschakelaar.
Ruim "zwevend" toilet met fonteintje, welke geheel licht betegeld is.
Aan de achterzijde van de woning, treffen we op de begane grond de zeer royale woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Verder is de gehele begane grond voorzien van een mooie eiken houten lamelparketvloer (2020) met vloerverwarming (als hoofdverwarming).
Aan de voorzijde van de woning, ligt de half open keuken, met hierin de verzorgde hout/lichtkleurige keukeninstallatie in een leuke speelse opstelling. De keuken is qua inbouwapparatuur voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, vriezer, carrousel, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, ingebouwd koffie zet apparaat en een mooi natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de hal komen we in de ruime garage, deze is voorzien van een elektrische roldeur, de wasmachine-aansluiting en een praktische uitstortgootsteen.
1e verdieping:
Overloop met daarin een aparte 2e toiletruimte, met daarin een "zwevend" 2e toilet, welke geheel licht is betegeld.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie licht eiken houten multiplank vloer (2017).
Aan de voorzijde van de woning, ligt over de gehele breedte de ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een mooie, praktische vaste kastenwand. U kunt hier genieten van het mooie, vrije uitzicht over de wijk en het openbaar groen.
In het midden zit de ruime, verzorgde badkamer, deze is voorzien van de douchecabine, mooi badmeubel met 2x vaste wastafel en design radiator. De badkamer is geheel licht betegeld.
Aan de achterzijde van de woning ligt de 2e ruime slaapkamer, ook deze is voorzien van een praktische vaste kastenwand.
De 3e slaapkamer geeft toegang tot het leuke balkon en heeft bij de deur een praktisch elektrisch rolluik.
2e verdieping: te bereiken via een vlizotrap.
Zeer grote open zolderruimte, die nu in gebruik is als opslagruimte, tevens is hier de opstelling van de CV ketel en de Mechanische ventilatie. U kunt hier 1 of 2 kamers realiseren.
Heerlijke, zonnige tuin op het Zuiden, afm. ca. 11.18m x 8.95m met terras, vrijstaande houten berging en achterom.
Betegelde voortuin, afm. ca. 8.95m x 5.67m, met de mogelijkheid om de auto te parkeren.
Bijzonderheden:
* 11 zonnepanelen blijven achter met een opbrengstwaarde van 3177 KW per jaar (2023). * De verdeler van de vloerverwarming is in 2020 vernieuwd. * Alarminstallatie blijft achter met app. * Aan de achterzijde op de begane grond zijn elektrische rolluiken. * De woning is volledig geisoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * In de garage is een extra keukenblok aanwezig. * Er is een mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer/badkamer te realiseren.
