Deze royale en goed onderhouden vrijstaande woning is in de gewilde woonwijk "Speelheide" gelegen en biedt de ideale combinatie van comfort en ruimte. Het geheel is gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen naar de A2, A50 en A58. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond, perfect voor een kantoor, speelkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere 4 ruime slaapkamers, terwijl de zolder nog meer mogelijkheden biedt. Daarnaast is er een garage aanwezig, een vrijstaande stenen berging én een goed onderhouden tuin met serre. Kortom: een woning die u echt gezien moet hebben!
Begane grond Binnenkomst in een ruime hal met garderobenis en pvc vloer (doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de garage en de serre). Vanuit hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling alsmede een kastenwand. Er is voldoende opbergruimte aanwezig, 1,5 spoelbak alsmede de volgende inbouwapparatuur: een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor een eettafel. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De woonkamer geniet van veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen. De sfeervolle open haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, perfect voor de koudere maanden. De schuifpui biedt toegang tot de serre. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is een fijne kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 6 m². De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur alsmede een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de serre als een multifunctionele ruimte toegankelijk. De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze ruimte is ca. 12 m² en biedt rust en privacy, maar kan ook gebruikt worden als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot zowel de inpandige garage als de serre. Garage van ca. 16 m² met elektrische roldeur, elektra en verwarming.
Eerste verdieping Overloop met prachtige vide. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een royale bergruimte alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een airconditioning en is ca. 17 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Slaapkamer III is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor extra veel ruimte. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12 m². Slaapkamer II van ca. 13 m² met dakraam, airconditioning en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is eveneens voorzien van airconditioning en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 9 m². Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met daarboven fraaie spiegels (met ingebouwde verlichting) alsmede een designradiator. Verder is er vloerverwarming aanwezig in deze ruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Boven de garage bevindt zich een royale stook-/bergruimte (ca. 14 m²) welke is voorzien van een dakraam. Ook is de C.V.-ketel hier opgesteld (Remeha, 2013). Van deze ruimte zou een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden.
Tweede verdieping De zolder is momenteel verdeeld in een overloop en 2 aparte ruimtes welke gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden (slaapkamer, werkkamer, opbergruimte etc.). Overloop met dakraam en omvormer van de zonnepanelen. Kamer I is voorzien van een dakraam. Via deze kamer is ruimte II toegankelijk. Kamer II is voorzien van een dakkapel.
Tuin Voortuin met dubbele oprit waarop in totaal 4 auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een fraaie serre met schuifwanden en spotjes, een gazon, diverse beplantingen, een buitenkraan, beregeningsinstallatie alsmede een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt voldoende privacy waardoor het hier heerlijk vertoeven is.
Bijzonderheden - Royale en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage; - de oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto’s op eigen terrein; - de begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - er zijn maar liefst 4 airco’s aanwezig in de woning welke zorgen voor extra comfort; - de woning is voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen; - fijne achtertuin met fraaie serre en vrijstaande stenen berging; - multifunctionele ruimte op de begane grond: perfect voor een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer; - het geheel is gelegen nabij alle voorzieningen zoals het centrum van Best, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen naar de A2, A50 en A58; - kortom: deze woning biedt een tal van mogelijkheden. Kom eens kijken een laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!
Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
