Op rustige en fijne hoeklocatie in de wijk 'Naastenbest' ligt deze royale twee-onder-één kap woning met energielabel A! De woning heeft o.a. een prettige en courante indeling, een ruime woonkamer, complete keuken, werkkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is er parkeergelegenheid op de eigen oprit met laadpaal, alsmede een privacy biedende groene achtertuin en zijn voorzieningen als winkels, scholen en het centrum van Best met NS-station op korte afstand gelegen.
Begane grond: Entree via eigen oprit. Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang naar verdieping, alsmede toegang tot woonkamer en toilet. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en gezellige woonkamer, voorzien van fraaie houten vloer, met uitbouw aan de achterzijde. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inrichting bestaande uit een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, aanrecht met vaatwasser (defect), spoelbak en plintboiler, alsmede kastenwand met koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en stoomoven. De keuken biedt veel opbergruimte door de diverse kasten en lades, alsmede de grote en praktische voorraadkast. Via de keuken toegang tot de werkkamer en de berging. De berging ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens via de oprit toegankelijk. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en is het tevens mogelijk eenvoudig een douche te realiseren. In de berging is tevens de meterkast te vinden en er is een uitstortgootsteen met warm en koud water. Hobby-/werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met schuifpui naar de achtertuin. Door de separate entree tevens bruikbaar als kantoor-/of praktijkruimte aan huis (vanwege separate entree en aanwezigheid toilet fiscaal gecertificeerde werkkamer). 2e Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en thermostaatkraan, wastafel met kastruimte en wandcloset. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van ca. 17 m² en voorzien van ingebouwde kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van ca. 12 m². Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde, ca. 9 m².
2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, bestaande uit overloop/voorzolder en 2 (slaap)kamers. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 aan de achterzijde, van ca. 8 m². Slaapkamer 5 met groot dakvenster, gelegen aan de voorzijde en ca. 8 m². Stookruimte met wastafel, warm en koud stomend water, opstelling warmtepomp en aansluiting voor wasmachine.
Tuin: Netjes aangelegde voortuin met oprit voor het parkeren van de auto. Veel privacy biedende en volledig omsloten achtertuin op het Oosten, voorzien van veel groen, twee terrassen (waardoor je door de dag altijd ergens zon of schaduw hebt), gazon, plantenborders en vijver. Er is een houten berghok t.b.v. het plaatsen van de containers en opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden: - Door de extra ruimte op de begane grond en de mogelijkheid een douche/badkamer te realiseren is deze woning met vrij eenvoudige ingrepen levensloopbestendig te maken. - Voorzien van airconditioning in keuken en werkkamer (één buitenunit). - De woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen én uitbouw/serre aan de achterzijde. - Het huis is gasloos: verwarming en warm water door middel van een (lucht)warmtepomp (2019). - De gehele begane grond is gemoderniseerd in 2010. - Vloerverwarming gecombineerd met radiatoren op de begane grond. - Voorzien van zonwering op het serre dak. - Energielabel A. - De kozijnen aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) zijn vernieuwd. - Het dak van de serre is in december 2023 vernieuwd. - Houten kozijnen (m.u.v. schuifpui, deze is van aluminium). - De woning is gelegen op gewilde en rustige locatie in de wijk 'Naastenbest'. Het centrum van Best met o.a. NS-station, alsmede winkels en scholen zijn op korte afstand gelegen. Het snelwegennet rondom Eindhoven is snel te bereiken.
Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
