Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Woningen met een energielabel A of beter
Omschrijving
Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Bodegraven Noord-Oost. De woning is recentelijk volledig eigentijds gemaakt, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd, de zolder in 2021 is gerenoveerd, en er in 2024 zonnepanelen zijn geplaatst. Deze woning is instapklaar en biedt alle comfort en moderne voorzieningen.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum, met winkels, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en N11 eenvoudig bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo op het nabijgelegen pad, omgeven door groen.
Wij geven alvast een indruk van de indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast, 2021), modern betegeld toilet met fonteintje (2020), garderobe-nis en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een trapkast, sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuin, een lichtkoepel in de speelse uitbouw én elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde. Bij de openslaande deuren zijn ophangbare zonneschermen aanwezig, die indien gewenst bevestigd kunnen worden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is aan twee zijden opgesteld. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd Bora recirculatiesysteem, een combi-oven, magnetron en een vaatwasser. De keuken en apparatuur zijn vernieuwd in 2021.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot en beschikt over een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een vernieuwd dakraam (2020) en een airconditioning unit. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, ruime douche met glazen wand, tweede toilet en designradiator.
Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. Er is toegang tot een bergvliering, waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De gerenoveerde zolder (2021) beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een airconditioning unit.
Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een stenen berging met extra kozijn voor meer lichtinval en voorzien van elektra. De tuin is toegankelijk via een achterom.
Bijzonderheden: -Elektrische zonneschermen op de begane grond aan de voor- en achterzijde; rolluik op de eerste verdieping aan de voorzijde; -11 zonnepanelen geplaatst in 2024; -Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++-beglazing; -Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023.
Kenmerken: -Bouwjaar: 1990 -Gebruiksoppervlakte: ca. 112 m² -Perceeloppervlakte: 124 m² eigen grond -Energielabel: A
Kortom: een modern en comfortabel huis in een prettige woonomgeving. Kom gerust kijken!
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.
