Royale 2-onder-1 kapwoning met speelse indeling en mogelijkheden! Op een prachtige plek aan de rand van de geliefde woonwijk de "Stroom Esch", met het onder andere het buitengebied binnen handbereik, staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning. De begane grond biedt veel leefcomfort. Door de slimme indeling is er in de uitgebouwde woonkamer ruimte ontstaan voor bijvoorbeeld een een werkplek, een aparte televisiehoek of een speelhoek voor de kinderen. De lichtinval is fantastisch dankzij de glazen achterpui over de volledige breedte en meerdere lichtkoepels. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als praktijk aan huis, creatieve hobbyruimte of zelfs voor het realiseren van slapen en baden op de begane grond! Buiten geniet je van een onderhoudsarme tuin gelegen op het zuidoosten met een fijne overkapping, een praktische schuur en een achterom. Perfect voor lange zomeravonden of om in alle rust buiten te ontspannen. Kortom: ben jij op zoek naar een ruim, licht en flexibel huis op een toplocatie? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar 1997, inhoud ca. 541 m³, woonoppervlak ca. 155 m², perceeloppervlakte 241 m².
Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte, ideaal voor een praktijk-/hobbyruimte met of voor het realiseren van slapen en baden op de begane grond, hal met gastentoilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale, speels ingedeelde woonruimte met zit-/televisiehoek, tuingerichte moderne keuken met semi-eiland (2022) en schuifdeuren naar het terras, eetgedeelte, praktische provisie-/trapkast en een gezellige speelruimte voor de kinderen of een comfortabele werkhoek voor thuiswerkers. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand en een toegangsdeur naar het balkon, royale badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel, kastenwand, douchehoek met ligbad, toilet en wasmachine-opstelling. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, 3e slaapkamer voorzien van dubbele Velux dakramen en 4e kamer met stookopstelling en voldoende bergruimte.
Bijzonderheden: - Siemens inbouwapparatuur keuken: 5-pits inductiekookplaat, combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer; - Woonruimte, praktijk-/hobbyruimte en badkamer allen v.v. van behaaglijke vloerverwarming; - Woonruimte en praktijk-/hobbyruimte zijn voorzien van een airconditioning; - Gunstig gelegen ten opzicht van het buitengebied, uitvalswegen en het centrum; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
