Laat hier uw gegevens achter
25

Rijnauwenstraat 232

Breda

€300.000 k.k.
  • SoortPortiekflat , Appartement
  • Kosteninfo €300.000 k.k.
  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceel0 m2
  • Inhoud320 m3
  • Kamers3
  • Slaapkamers2
  • EnergielabelA
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

Dit heerlijke ruime appartement met 2 slaapkamers(mogelijkheid tot 3 slaapkamers) is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement heeft een energielabel A, zo heeft het appartement o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024). Verder is het appartementencomplex voorzien van een lift.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk de Ypelaar. In de omgeving bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum De Burcht, diverse scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is verder ook goed bereikbaar d.m.v. openbaar vervoer. Daarnaast zit je binnen 10 minuten op de A58 of A27.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging.

TWEEDE VERDIEPING
De entree/ hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast en de meterkast.

De royale woonkamer (ca. 27m²) heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang middels een schuifpui tot het balkon en de eetkamer. Het balkon is gelegen op het zuidoosten.
De extra open ruimte die grenst aan de woonkamer biedt veel mogelijkheden. Zo kun je er een studie/werkkamer van maken. Maar ben je eerder op zoek naar een appartement met 3 slaapkamer? Dan is deze ruimte ideaal om er een 3e slaapkamer te creëren.
De zwart gewrapte keuken beschikt over een recht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak, gasaansluiting, aansluiting voor de wasmachine en een boiler(huur).
De toiletruimte beschikt over een closet en een fonteintje.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Slaapkamer 1 en 2 zijn beide ongeveer 12m².

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. € 244 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. Het voorschot voor de blokverwarming zit niet inbegrepen in de servicekosten per maand


BIJZONDERHEDEN
- Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
- Het warm water geschiedt via een huurboiler, de neem je als koper over.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 244 op maandbasis.
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024)
- In de onderbouw beschikt het appartement over een royale berging van circa 7 m2.
- De juridische levering geschiedt via een projectnotaris
- Oplevering: kan op korte termijn, in overleg.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Waar staat dit huis?

Rijnauwenstraat 232, Breda

Woningvideo

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring