Een charmant en recent gemoderniseerd huis met hoge plafonds, 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en eigen berging in één van de oudste en gezelligste straatjes van Bussum. Een straat met veel (jonge) gezinnen en veel voorzieningen op minder dan 5 minuten loopafstand. Denk aan basisscholen, kinderopvang, winkels en horeca gelegenheden. Het centrum van Bussum ligt op minder dan 10 minuten loopafstand. Er zijn twee treinstations en de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken.
INDELING
Begane grond: Entree, met recent gemoderniseerde meterkast en garderobe mogelijkheid. De lichte woonkamer is goed op te delen in zit- en eetgedeelte. Dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer erg ruim aan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooi stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, etc. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel en toilet. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn afgestuct. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer
Eerste verdieping: Deze verdieping is in zijn geheel aangepakt. Nieuw geplaatste en geïsoleerde muren voor een goede indeling met 3 goede slaapkamers. Nieuwe vloeren en elektra, kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een goede isolatie. Verder zijn alle verlaagde plafonds verwijderd waardoor de houten balken nu zichtbaar zijn. Een lust voor het oog en het geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel! De kap is van binnenuit geïsoleerd. Ook op deze verdieping zijn alle wanden netjes afgestuct.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom en een eigen berging. In de berging is elektra aanwezig en aansluiting voor de wasmachine/droger.
Bijzonderheden: • Zeer charmant en karakteristieke woonhuis op toplocatie met 3 goede slaapkamers • Recent gestucte wanden en plafonds (2024) • Dakisolatie aangebracht (2024) • Nieuwe vloeren (2024) • Nieuwe meterkast, bedrading, centraaldozen en stopcontacten (2024) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, voorzet wanden, vloer- en dakisolatie • Energielabel C • Bouwjaar 1905 • Perceeloppervlakte: 88 m² • Woonoppervlakte: 82 m² • Externe bergruimte: 6 m² (berging) • Overig inpandige ruimte 6 m² (kelder) • Inhoud: 318 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Clausules die worden opgenomen in de koopakte: • asbest clausule • ouderdomsclausule • niet-zelfbewoningsclausule
