Voorjaarskriebels? Of toch kluskriebels? Aan de Vossenbrinkweg 63 in Delden krijg je ze allebei! Dit is jouw kans om een ruime, levensloopbestendige woning helemaal naar eigen smaak te maken. Met een gigantische hobbyruimte, een oprit, drie slaapkamers én een badkamer op de begane grond ligt hier letterlijk de basis klaar voor jouw woonwens.
Deze geschakelde vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte én potentie. Of je nu zoekt naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, droomt van werkplaats aan huis, of gewoon je handen uit de mouwen wilt steken om er iets moois van te maken: hier kan het allemaal.
Wat meteen opvalt? Die royale garage/hobbyruimte van maar liefst 60 m² – een waar paradijs voor de klusser, verzamelaar of creatieveling. Maar je zou hier ook een heerlijke woonruimte van kunnen maken met zicht op de tuin. Binnen is de indeling lekker praktisch, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het rustige straatbeeld. Boven zijn nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met inloopkast.
Ook buiten is het goed toeven: aan de voorkant heb je een eigen oprit, aan de zijkant een doorgang naar de tuin, en achter een verzorgde tuin met volop privacy én een houten tuinhuis voor je tuinspullen.
Bouwkundig gekeurd: check! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Zo weet je precies waar je aan toe bent, ook wat betreft de verbouwplannen die je misschien al in je hoofd hebt.
Wonen aan het rustige stukje van Delden De woning ligt net buiten de dorpsdrukte, aan een heerlijk rustige straat met weinig verkeer. Je bent zó in het buitengebied voor een fijne wandeling of fietstocht, en tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle voorzieningen van het gezellige Delden. Winkels, horeca, supermarkten, een station én de sfeervolle binnenstad – alles is binnen handbereik. De buurt is gemoedelijk en ruim opgezet, met een prettige sfeer. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
De makelaar aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je echt iets mee kunt. Een huis met potentie, karakter en vooral: ruimte. Zowel binnen als buiten valt hier veel te ontdekken. En ja, er moet nog wat aan gebeuren – maar dat biedt juist mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken. Ik zie het al voor me: een modern, fris huis met heerlijk veel leefruimte op de begane grond. Zie jij jezelf hier al zitten?” – Arjan ter Keurs.
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service!
Indeling van de woning Begane grond: hal/entree, meterkast, wc met douche, slaapkamer met vaste kasten en badkamer ensuite. De badkamer is royaal en voorzien van vaste wastafel, ligbad, douche en toilet. Vanuit de hal loop je naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, en daarna kom je in de woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast.
Buitenruimte: een eigen oprit aan de voorzijde, een pad langs de zijkant richting de zonnige, verzorgde achtertuin met veel privacy. Achterin de tuin vind je een houten tuinhuis.
Krijg jij al kluskriebels? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!
Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 546 m2 Woonoppervlakte: 120 m2 Overig inpandige ruimte: 67 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 666 m3 Isolatie: daknaïsolatie (ter plaatse van het schuine dak en het platte dak van de badkamer) - gevelisolatie (ter plaatse van de aanbouw)- gedeeltelijk dubbel glas. Cv-installatie: Bosch, 2011, eigendom. Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
