Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Instap klaar tweekamerappartement ruim balkon, patio, overdekte privé parkeerplaats (erfpacht!) en ligging op gunstige woonlocatie pal tegen het centrum van Eindhoven!
***Let op: Starters profiteren van de vrijstelling overdrachtsbelasting en NHG financiering is mogelijk***
WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT: - Goede isolatievoorzieningen (energielabel A); - Zeer gunstige ligging op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven alsmede Strijp-S en het St. Trudoplein; - Voorzien van nette vloerafwerking, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds; - Luxe badkamer en nette keuken met inbouwapparatuur; - Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage op erfpacht (let op: Dit heeft invloed invloed op het maximale hypotheekbedrag dat u kunt lenen, de erfpachtcanon is echter fiscaal aftrekbaar, informeer hier vooraf bij uw eigen hypotheekadviseur!), de erfpacht is ook af te kopen; - De huidige inboedel wordt ter overname aangeboden;
VRAAGPRIJS: € 325.000,-- k.k. AANVAARDING: Snelle aanvaarding mogelijk (medio Januari)
INDELING VAN HET APPARTEMENT Het appartement is gelegen pal aan een rustig hofje (aftakking van de Frederiklaan) doch op korte (loop-) afstand van o.a. het St. Trudoplein, Strijp-S en op ca 5/10 fietsminuten van het stadscentrum van Eindhoven. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds met inbouwspots en heeft airconditioning.
APPARTEMENT Aan voorzijde trappetje naar de entree, naastgelegen balkon (ca. 8m²). Binnenkomst in de ruime woonkamer (ca. 36m²) met open keuken. Keuken geplaatst in wandopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, gaskookplaat, inbouwvriezer, koelkast en Siemens combi oven-/magnetron. Tevens is de keuken voorzien van onderbouwverlichting. Vanuit de woonkamer doorloop naar portaaltje. Vanuit dit portaaltje heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset, praktische berg-/provisieruimte met opstelplaats C.V.-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2009) alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Tevens loop je vanaf het portaaltje door naar slaapkamer met achtergelegen badkamer.
SLAAPKAMER Zeer ruime "master" slaapkamer (ca. 15m²) met voldoende ruimte voor een plaatsen van een dubbel bed, kledingkast en het creëren van een thuiswerkplek. Pal achter de slaapkamer tref je een loopdeur naar het patio terras en de achtergelegen badkamer.
BADKAMER Luxe en geheel betegelde badkamer ingedeeld met een vrijstaand natuurstenen bad (afkomstig uit Bali), separate douchehoek, een wastafel en designradiator.
BUITENRUIMTE Aan achterzijde gelegen patio (ca 5m²), grenzend aan de slaapkamer, ligging op het westen, voorzijde privacy biedend balkon van ca. 8m² bereikbaar middels schuifpui in de woonkamer.
LIGGING EN LOCATIE Ligging aan rustig woonhofje doch binnen de ring van Eindhoven. Het St. Trudoplein alsmede Strijp-S zijn te voet bereikbaar in enkele minuten. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op ca 5 minuten fietsen. In de nabijheid van het appartement tref je winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het stadscentrum, openbaar vervoer en horeca.
BIJZONDERHEDEN - Betreft een goed geïsoleerd appartement met lage energielasten en energielabel A; - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met inbouwspots; - Voorzien van airconditioning; - Luxe badkamer met zowel een natuursteen ligbad alsmede separate douche; - Complete keuken v.v. inbouwapparatuur; - Privé parkeerplaats (erfpacht) in ondergrondse garage (canon per maand ca. € 126); - Maandelijkse VVE-lasten voor het appartement, de parkeergarage en erfpachtcanon bedragen in totaal € 248,19; - Let op: De erfpachtcanon is van invloed op het maximale hypotheekbedrag dat u kunt lenen en is fiscaal aftrekbaar, informeer hiervoor bij uw eigen financieel adviseur!; - Gelegen binnen de ring van Eindhoven op loopafstand van het St. Trudoplein en Strijp-S alsmede 5 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk (medio januari 2025); - Uw makelaar: Tim de Rouw
