Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Dit in 2021 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement, gesitueerd op de 3e etage (bovenste) en beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een keurige keuken en sanitair, 3 balkons, 2 slaapkamers en een berging parterre. Zeer gunstig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel XL, het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Een erg fijne en praktische locatie om te wonen dus!
* See English below.
BELANGIJKE INFORMATIE: - VvE bijdrage: €154,27 per maand. - Stookvoorschot (verwarming): €150,- per maand. - Warm water wordt verwarmd door een elektrische boiler die eigendom is. - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas. - In 2021 is de woning compleet gerenoveerd (nieuwe vloer, wanden, keuken, badkamer toilet).
INFORMATIE OVER DE VERENIGING VAN EIGENAREN: - naam vereniging: Vereniging van Eigenaren Generaal de Carislaan 2-60: - Gezonde vve met een onderhoudsreserve van ca. €418.152 euro op de rekening. - DE VvE wil gaan starten met het verduurzaamheidsplan scenario C. Vraag aan de makelaar en lees de vve documenten goed door wat voor voordeel dit u gaat opleveren! - Door adviesbedrijf die de VvE heeft ingehuurd is uitgesproken dat appartementen die nu een D label hebben, na de verduurzaming een C label gaan krijgen. - De vereniging is bezig met de overheid een lening te krijgen (warmtefonds) om de verduurzaming van het hele gebouw te kunnen realiseren. Zie uitwerking in het document: Duurzaamheidsadvies_VvE_Generaal_de_Carislaan_3.0.
INDELING: BEGANE GROND: Via een overdekte entree met een bellentableau is er toegang tot de centrale hal met brievenbussen, individuele bergingen, meterkasten en het trappenhuis.
3e VERDIEPING: De hal is voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich de separate toiletruimte, vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), 2 inbouwkasten, 1 slaapkamer, keuken en de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van fris geschilderde wanden en een fraaie laminaatvloer. De woonkamer geeft toegang tot de 2e slaapkamer en een balkon.
De dichte keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine aansluiting, boiler, een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Royale slaapkamer (aangrenzend aan woonkamer) van ca. 4,46 m x 2,41 m voorzien van een laminaatvloer en fris geschilderde wanden en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Slaapkamer II (aangrenzend aan de hal) van ca. 3.04 m x 3,45 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafel in meubel.
BERGING: In het souterrain bevindt er een berging van ca. 9m2.
ENGLISH: New for Sale at ERA Focus Real Estate Agents: This fully renovated 3-room apartment (2021), located on the 3rd (top) floor, features a charming living room with plenty of natural light, a well-maintained kitchen and bathroom, three balconies, two bedrooms, and a ground-floor storage room. Conveniently situated near Woensel XL Shopping Center, the city center, and various major roads. A very comfortable and practical place to live!
IMPORTANT INFORMATION: Homeowners’ Association (VvE) contribution: €154.27 per month. Heating advance payment: €150 per month. Hot water is provided by an electric boiler, which is owned. The apartment has plastic window frames with HR++ glass and wooden frames with double glazing. The property was completely renovated in 2021 (new flooring, walls, kitchen, bathroom, and toilet).
INFORMATION ABOUT THE HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE): Association name: Vereniging van Eigenaren Generaal de Carislaan 2-60. Healthy association with a maintenance reserve of approximately €418,152 in the account. The VvE plans to implement Sustainability Plan Scenario C. Ask the real estate agent and carefully review the VvE documents to see how this can benefit you! According to the consultancy firm hired by the VvE, apartments currently rated with an energy label D will be upgraded to a C label after the sustainability improvements. The association is in the process of securing a government loan (Heat Fund) to finance the sustainability upgrades for the entire building. See the detailed document: Duurzaamheidsadvies_VvE_Generaal_de_Carislaan_3.0 for more information.
* Aan bovenstaande informatie, beelden, plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
