Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke en nette tussenwoning, met viertal slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en gunstige ligging in Woensel-Noord!
WAT OPVALT AAN DE WONING: - Viertal slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap-)kamer; - Voorzien van pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en nette vloerafwerking; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Diepe achtertuin gelegen pal op het zuiden; - Centrale en gunstige ligging met vrij zicht op groenvoorziening;
VRAAGPRIJS: €445.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk)
INDELING VAN DE WONING Deze woning is rustig gelegen pal tegenover groenvoorzieningen. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en nette vloerafwerking.
HAL/ENTREE Ruime ontvangsthal met praktische berg-/provisiekast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.
WOONKAMER/KEUKEN Living met voldoende ruimte voor zowel een eet- als een zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is geplaatst in wandopstelling en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken.
SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 10m²): Ruime eerste "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Eveneens een ruime tweede "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. 7m²): De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is prima geschikt als kinderkamer, kastenkamer of werkruimte; Slaapkamer 4 (ca. 18m²): De vierde slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping. Er is daglichttoetreding middels een dakraam. (Slaap-)kamer 5: Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap-) kamer te creëren.
BADKAMER Geheel betegelde badkamer bestaande uit een inloopdouche en een wastafel in meubel;
TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een overloop, slaapkamer en was-/technische ruimte. Op deze verdieping tref je de opstelplaats voor de C.V.-ketel (huur) en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen.
BUITENRUIMTE Voortuin bestaande uit borders met beplanting. De achtertuin ligt pal op het zuiden en is maar liefst ca. 11 meter diep. De tuin bestaat eveneens uit borders met beplanting, een zonneterras en sierbestrating. Aan de achterzijde ligt de ruime vrijstaande stenen berging. Er is tevens een achterom.
LIGGING EN LOCATIE Deze leuke woning is gelegen pal nabij winkelcentrum "Vaartbroek" in Woensel-Noord te Eindhoven. In de directe omgeving tref je alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderdagverblijf, park, groen en supermarkt. Tevens zijn er goede uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan. Het stadscentrum is in ca. 15 minuten goed bereikbaar per openbaar vervoer, auto en met de fiets.
BIJZONDERHEDEN: - Geheel afgewerkt met pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds; - Deels voorzien van rolluiken; - De woning heeft nog deels enkele beglazing (subsidie op dubbel glas mogelijk!); - Nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche; - Viertal slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap-)kamer; - Rustige en vrije ligging met uitzicht op groen; - Op korte afstand tref je "Winkelcentrum Vaartbroek" alsmede winkelcentrum WoensXL; - Goede uitvalswegen o.a. de A2, A50, A50 en de J.F. Kennedylaan; - De woning is gunstig gelegen kort nabij o.a. winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuizen; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - De C.V.-ketel betreft huur (ca. 35 euro per maand); - Ten behoeve van deze woning zal er een "niet-bewoningsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Makelaar: Tim de Rouw.
