Deze, onder moderne architectuur gebouwde, half vrijstaande woning is een absolute must see! De woning is volledig onderkeldert en beschikt over een patio in het midden van de woning waardoor er volop daglicht in de kelder en living aanwezig is. Naast twee badkamers beschikt dit huis over een dubbele carport, tuin op het zuidwesten en veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Begane grond: De overdekte entree is toegankelijk vanuit de "boomgaard" met wadi's, gras en een speeltuintje. Vanuit de entree komt u in de hal. De hal is voorzien van een ingebouwde garderobe/bergkast, meterkast (met veel data aansluitingen en meer dan voldoende groepen). De toiletruimte is met beton gestuct en beschikt over een hangcloset met fonteintje. In de hal ligt een gietvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Woonkamer met veel lichtinval, aan de voorzijde gelegen, met grote raampartijen en gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een speelse doorkijk naar de keuken, maar ook naar de slaapkamers in de kelderverdieping. De centraal in de woning gelegen en groen aangelegde patio, zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer gaat over in het eetgedeelte waar ruimte genoeg is voor een grote eettafel. De zwevende trap is als een exclusief interieur element in deze ruimte aanwezig. Tevens geeft het eetgedeelte, middels een eiken vaste trap, toegang tot de kelderverdieping. Woonkeuken met kookeiland, gesitueerd aan de achterzijde. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang, via openslaande deuren, tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een kastenwand met manshoge koelkast en vriezer, twee vaatwassers, combi-oven en stoomoven. In het eiland is een Bora inductie kookplaat aanwezig net als een spoelbak met Quooker. Aan het eiland bevinden zich tevens twee zitplaatsen. Aan de achterzijde gesitueerde multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel als werkkamer en bijkeuken gebruikt. De hoge inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte voor o.a. jassen, stofzuiger etc. Tevens is er een spoelbak aanwezig. Het gedeelte dat momenteel als werkruimte gebruikt wordt beschikt over data aansluitingen en is eventueel afsluitbaar.
Kelderverdieping: Via eiken houten trap bereikbare kelderverdieping. In het midden van deze verdieping bevindt zich een ruimte welke als hal, logeer-, werk- en/of speelkamer gebruikt kan worden. Deze ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers, was/bergruimte, separate toiletruimte en een tweede badkamer. Slaapkamer 1 is bijna 17 m², heeft voldoende daglicht en zicht op de groene patio. Slaapkamer 2 van ruim 16 m² met eveneens veel daglicht en zicht op de groene patio. Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in deze ruimte mechanische ventilatie, de CV-combiketel (Intergas CW6) met ingebouwde boiler, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen.
Eerste verdieping: De zwevende trap geeft toegang tot een klein portaal, van waaruit u in de hoofdslaapkamer, slaapkamer 3, met eiken houten vloer komt. Deze royale slaapkamer is bijna 19 m² en voorzien van een ingebouwde kastruimte in L-vorm en airconditioning. Badkamer met gietvloer, vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De met Marokkaanse wandtegels betegelde muren geven de badkamer een moderne en warme uitstraling.
Tuin: Aangelegde voortuin met beukenhaag en grassen. Zijtuin met gras, trampoline (ter overname) en inkijk in de patio en doorkijk naar de woonkamer, eetkamer en werkkamer. Zonnige en onder architectuur aangelegde achtertuin met beregeningsinstallatie, twee buitenkranen, twee terrassen en jacuzzi (ter overname). Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waardoor de fietsen droog kunnen staan. De berging van ca. 13 m² is voorzien van handige bergkasten en een opbergplank. Tevens is in de berging de beregeningscomputer en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Carport met plaats voor twee auto's, laadpaal en op tijdklok geschakelde verlichting.
Bijzonderheden: - Moderne en unieke architectuur. - Exclusieve zwevende trap. - 18 zonnepanelen. - Dubbele carport. - Zeer royale slaapkamers. - Hoogwaardige afwerking met PVC vloer in de kelder, gietvloer op de BG en eiken houten vloer op de 1e verdieping. - Zonnige tuin met vrijwel geen inkijk en zicht op de bosrand.
Ligging: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven, grenzend aan 'bosrand'/groenvoorziening. De woning ligt in een doodlopend straatje aan de achterzijde en heeft een autoloze voorzijde. Op korte afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. De basisschool bevindt zich op loopafstand van de woning. De ligging is gunstig t.o.v. ontsluitingswegen en er is een busverbinding naar het centrum van Eindhoven en naar het Flight Forum.
Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
