De ochtend begint met een kop koffie op je balkon, een wandeling naar de supermarkt of met het brengen van een bezoek aan de markt in Enschede, die op slechts een steenworp afstand liggen. Binnen tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Enschede, waar je kunt genieten van de gezellige terrasjes en breed winkelaanbod. Het galerij appartement zelf is prettig ingedeeld en beschikt over een grote raampartij, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Als verlengstuk van de woonkamer is er een overdekt balkon die je kunt betreden vanuit de woonkamer en een slaapkamer. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. Bij het appartement hoort ook nog een handige berging en garage. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dit appartement biedt een uitstekende kans om je eigen plekje te creëren in Enschede. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden! Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een ruim appartement met vrij uitzicht op de tuin om van te genieten.”
Locatie Het galerij appartement aan de Herculesstraat 46 ligt op een centrale locatie in de levendige wijk Twekkelerveld. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik: van supermarkten, sportclubs tot scholen en het prachtige Ledeboerpark, waar je heerlijk kunt wandelen. De Universiteit Twente ligt tegenover het appartementencomplex en het bruisende centrum van Enschede bereik je in minder dan 10 minuten fietsen. Even geen zin in fietsen? Met de bushalte voor de deur ben je ook zo overal.
Indeling appartement
Complex: Het complex verwelkomt je via een centrale entree. In de centrale hal zijn zowel een lift als een trappenhuis aanwezig, altijd prettig om een keuze te hebben. De voordeur van het appartement is eenvoudig te bereiken. Post wordt direct bezorgd via de brievenbus in de voordeur van het appartement. Daarnaast biedt het complex een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen rondom, wat zorgt voor extra gemak.
Appartement: Het galerij appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft vrij uitzicht. Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet met fontein, drie slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de meterkast en de cv-ketel, die netjes weggewerkt is achter een deur. Direct rechts bij binnenkomst bevindt zich de functioneel ingedeelde keuken, voorzien van een ingebouwde oven, 4-pits gasfornuis en afzuiging, met voldoende werkruimte en een vaste kast voor extra opbergruimte. Loop je rechtdoor vanuit de hal, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer, waar je voldoende plek hebt om een gezellige zithoek rondom de haard te creëren en een eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kast, ook heeft deze slaapkamer toegang tot het balkon. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn ideaal als werk- of logeerkamer en een daarvan beschikt ook over een vaste kast. Een aantal buren in het complex heeft ervoor gekozen om de woonkamer te vergroten door een slaapkamer bij de woonkamer aan te trekken, dus ook dat is een optie. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.
Je hebt een aparte berging voor het opslaan van je fiets, gereedschap, seizoenspullen en andere benodigdheden. Daarnaast heeft dit portiek appartement nog een groot voordeel, want je hebt er ook nog eens een eigen ruime garage op de begane grond. In deze garage kun je je auto, motor of vouwwagen stallen, of je hobbyruimte van maken.
Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: herculesstraat46.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 81 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 - Externe bergruimte: 27 m2 - Inhoud: 262 m³ - Verwarming: middels blokverwarming en warm water middels een boiler. - Isolatie: dakisolatie en deels dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Bijdrage VvE: € 125,56 per maand. - Daarnaast betaal je een erfpacht van € 134,44 per maand (fiscaal aftrekbaar). - Bijdrage VvE garage € 12,51 en de erfpacht bedraagt € 13,44 per maand. - Energielabel: E
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
