Wonen met karakter en comfort? Dat kan in deze unieke jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning, vlakbij het bruisende hart van Enschede. Hier stap je binnen in een wereld waar nostalgie en moderniteit harmonieus samenkomen. De fraaie glas-in-loodramen werpen een warm spel van kleuren door de kamers. Ondertussen biedt de recent uitgebouwde keuken een moderne plek waar je de dag begint met een kop koffie en eindigt met gezellige etentjes. Zie jij jezelf al thuiskomen in deze sfeervolle parel?
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch?
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een huis om verliefd op te worden, vol karakter, warmte en comfort op een van de mooiste plekken in Enschede.”
Locatie: De woning aan de J.P. Sweelinckstraat 38 bevindt zich in de populaire wijk 't Getfert in Enschede. Deze wijk is een prachtige mix van rijke historie met zijn authentieke jaren '30 woningen en moderne nieuwbouwprojecten. Het is een wijk waar de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk moeiteloos samengaan. De locatie is ideaal voor gezinnen en kenmerkt zich doordat je werkelijk alles bij de hand hebt. Zo zijn er in de directe omgeving winkels, supermarkten, trendy eetgelegenheden, meerdere sport- en speelvoorzieningen, evenals het zwembad Aquadrome en verschillende scholen, van basisscholen tot voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn het buitengebied en het stadscentrum van Enschede zowel met de auto, fiets als te voet binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien zorgen de nabijheid van het MST ziekenhuis en de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen voor nog meer gemak. Aan de brede straat voor de woning is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Kortom, een perfecte locatie om te wonen en te genieten van alles wat Enschede te bieden heeft!
Indeling van de woning
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal van deze charmante woning voel je meteen de fijne sfeer. Vanuit de hal is er de doorgang naar de recent uitgebouwde keuken, de trap naar de eerste verdieping en hier zit de meterkast. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en door de authentieke haard is het echt een plek om van te genieten. Het ruime kookeiland biedt naast veel werkruimte ook handige opbergruimte. Een extra voorraadkast zorgt ervoor dat er altijd voldoende plek is voor de boodschappen. Dankzij de lichtkoepel in het plafond en de grote tuindeuren komt er een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat de keuken een warme en uitnodigende sfeer geeft. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. In de keuken en woonkamer zorgt de PVC visgraat vloer inclusief vloerverwarming voor een warme huiselijke sfeer. In de woonkamer zelf komt het karakter van de woning prachtig naar voren met de erker en glas-in-loodramen, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is perfect af te sluiten met de en-suite deuren, zodat je in alle rust kunt genieten van een film of je favoriete tv-programma, of gewoon om lekker te ontspannen. Als verlengstuk van de keuken is er via de stijlvolle industriële glazen deur toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit de keuken of de bijkeuken stap je via tuindeuren de veel privacy biedende tuin op het westen in. Direct naast de bijkeuken in de tuin is een fijne overkapping gerealiseerd, met daarachter een berging voor extra opslagruimte. Dit is echt een huis waar je je meteen thuis zult voelen, met een gezellige, praktische indeling en veel mogelijkheden om te genieten van het binnen- en buitenleven.
1e verdieping: Via de trap bij de hal heb je toegang tot de overloop van de eerste verdieping waar de fraaie laminaat visgraat vloer, die alle ruimtes de warme en sfeervolle uitstraling geeft, is doorgetrokken. De charme van het geheel wordt versterkt doordat alle deuren paneeldeuren zijn, die perfect passen bij de stijl en het karakter van de woning. Er zijn drie heerlijke lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een gezellige markies. De badkamer, uit 2023, is een echte eyecatcher. In mooie zandtinten uitgevoerd, straalt de ruimte rust en luxe uit. De grote glazen douchewand, die tot aan het plafond doorloopt, creëert een open en moderne sfeer. Naast de inloopdouche vind je er een toilet en een wastafel, alles strak en stijlvol afgewerkt.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop is met een dakkapel en de aansluiting voor de wasmachine. De overloop heeft tevens toegang tot de vierde slaapkamer, een veelzijdige ruimte die perfect gebruikt kan worden als extra slaap-, logeer-, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer is bijzonder licht dankzij de dubbele dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
Tuin: De tuin van deze woning is eenvoudig bereikbaar via de tuindeuren in de keuken, de deur in de bijkeuken of zelfs rechtstreeks via de zijpoort naast de woning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de avondzon en is de tuin perfect om te ontspannen of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoud minimaal is. Als verlengstuk van de woning is er een overkapping tussen de bijkeuken en de berging. Doordat de overkapping alleen aan de voorzijde open is, is het de ideale plek, want het biedt veel beschutting, zodat je er in alle jaargetijden comfortabel kunt zitten.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: www.jpsweelinckstraat38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 153 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud: 435 m³ - Tuin: gelegen op het westen - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming: keuken, woonkamer, bijkeuken en toilet - Kozijn materiaal: hout - Uitbouw keuken: 2021 - Badkamer: 2023 - Glas: gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel: C - Airconditioning: Eerste verdieping - Cv-ketel: Intergas (2018, huur)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
