Laat je verrassen door deze woning! Achter deze bescheiden voorgevel schuilt een pareltje dat je écht gezien moet hebben! Deze sfeervolle en instapklare woning heeft alles in huis voor comfortabel en gezellig wonen. Bij binnenkomst voelt het meteen goed: de inrichting straalt warmte en karakter uit. De badkamer op de begane grond én een tweede badkamer op de verdieping bieden extra gemak. En dan die achtertuin… Wauw! Super beschut, zodat je heerlijk privé kunt genieten, met een overkapping voor lange zomeravonden en als hoogtepunt een multifunctioneel bijgebouw. Of je nu een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra opslag zoekt, de mogelijkheden zijn eindeloos! Achter de overkapping vindt je tevens een praktische berging (2024), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Met veel openbare parkeermogelijkheden naast de deur hoef je je geen zorgen te maken of je je auto kwijt kunt. De woning ligt gunstig nabij de binnenstad van Enschede en op loopafstand van het winkelcentrum de MIRO. Ook het buitengebied van Enschede is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Zowel kinderdagverblijven, buitenschoolse opvanglocaties, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs en diverse sportterreinen en parken voor recreatie zijn op loop-, fietsafstand van de woning. Benieuwd? Deze woning moet je beleven! Kom kijken en laat je verrassen! Bouwjaar 1930, inhoud ca. 391 m³, woonoppervlak ca. 105 m², perceeloppervlakte 215 m².
Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de hal waar zich, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de living bevinden. De hal en de living scheiden zich door een industriële stalen deur. De woonkamer beschikt, naast een praktische trapkast, over een speelse wandbank over de gehele lengte en een stijlvolle gashaard die direct een gezellige sfeer creëert. De visgraatvloer voegt een vleugje luxe toe, terwijl de grote ramen voor veel natuurlijk daglicht zorgen. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, Boretti oven, ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en plafond-afzuigkap en is afsluitbaar met een schuifdeur aan de achterzijde, waardoor de badkamer op de begane grond ook te gebruiken is in combinatie met het multifunctionele bijgebouw. 1e verdieping: via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een 2e moderne badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, opmaat gemaakt wastafelmeubel, ronde spiegel met verwarming, handoekradiator en tweede toilet. De strakke en moderne afwerking op de eerste verdieping zorgt voor een oase van rust. 2e verdieping: middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een fraaie ruimte met groot dakraam, ideaal voor een 3e slaapkamer of werkkamer.
Bijzonderheden: - Het multifunctionele bijgebouw is uitgerust met een fraaie pantry, aansluitingen voor de wasmachine/droger en seperaat toilet en wordt met een eigen CV ketel verwarmd. Het woonoppervlak bedraagt 25 m² en is meegenomen in het totale woonoppervlak; - De begane grond en 1e verdieping is voorzien van een sfeervolle PVC visgraatvloer; - De ouderslaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een airconditioning; - In de tuin staat een karakteristieke magnoliaboom die in bloei een betoverend uitzicht biedt; - Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum MIRO, snelweg, scholen, centrum en diverse ander voorzieningen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
