Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Woningen met een energielabel A of beter
Omschrijving
Een moderne, energiezuinige semi-bungalow met verrassend veel ruimte, dát is Wattstraat 20 in Enschede. Deze stijlvolle hoekwoning uit 2012 in de gezellige wijk Velve-Lindenhof is perfect voor wie toekomstbestendig en comfortabel wil wonen. De wijk staat bekend om haar brede straten, moderne woningen en vriendelijke sfeer, een wijk met diversiteit en sociale cohesie. Bovendien woon je op korte afstand van het stadscentrum, een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. De combinatie van donkere bakstenen en verticale houten accenten geeft de woning een moderne en stijlvolle uitstraling. Dankzij de praktische indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor senioren, mensen die slecht ter been zijn én jonge gezinnen die flexibiliteit zoeken. Met vloerverwarming, HR++ glas, WTW installatie en volledige isolatie profiteer je van een aangenaam binnenklimaat, nooit meer koude voeten op de vloer en lage energiekosten. Een onderhoudsvriendelijke en toekomstbestendige woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen!
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een moderne woning die klaar is voor de toekomst met baden en slapen op de begane grond. Slim ingedeeld, compact en toch verrassend ruim.”
Locatie Deze moderne semi-bungalow hoekwoning is gelegen in de wijk Velve-Lindenhof, een fijne en centrale plek om te wonen. De wijk kenmerkt zich door de brede straten en veel openbare parkeermogelijkheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van de binnenstad van Enschede en het vernieuwde Miro-winkelcentrum, waar je terecht kunt bij een diversiteit aan winkels zoals bijvoorbeeld Albert Heijn XL, Action, Bakkerij Nollen en Xenos. Ook het buitengebied van Enschede is gemakkelijk per fiets bereikbaar, ideaal voor een wandeling of een sportieve tocht in de natuur. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen als scholen, sportterreinen en parken op loop- of fietsafstand.
Indeling van de woning
Begane grond: Bij binnenkomst aan de Wattstraat 20 word je direct verrast door de ruimtelijkheid en het lichte karakter van de woning. De T-vormige entree biedt toegang tot een handige bergkast en een apart toilet, waarna je doorloopt naar de living. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt. In de open keuken kun je heerlijk aan het kookeiland plaatsnemen op de barkrukken om de kok te vergezellen tijdens het koken. Het stijlvolle kookeiland is onder andere voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (bora), combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De industriële accenten en hoogwaardige materialen geven de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Naast de living met open keuken is er een aparte slaapkamer op de begane grond. Via deze slaapkamer, maar ook vanuit de hal, heb je toegang tot de moderne badkamer, die strak is afgewerkt en uitgerust met een stijlvolle wastafel en luxe bad-douchecombinatie, waar je kunt douchen onder de heerlijke regendouche of lekker kunt ontspannen in het bubbelbad.
1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, die beide genieten van natuurlijke lichtinval. Ook is er op de overloop een vaste kast waar de aansluiting zit voor de wasmachine, zeer functioneel en opgeruimd, waardoor het dus aan het oog onttrokken wordt. De verdieping is tevens voorzien van screens welke elektrisch bedienbaar zijn.
2e verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap en biedt een ruime zolder voor alle opslag en de CV-opstelling met WTW installatie, ook hier is voldoende daglicht door de aanwezigheid van een dakraam.
Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te zitten en te genieten van de omgeving. Achter het huis is een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy, de ideale plek om buiten tot rust te komen. Het grootste deel van de achtertuin is betegeld, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek kunt inrichten. Daarnaast vind je hier een vrijstaande houten berging, perfect voor extra opslag. Dankzij de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: wattstraat20.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 2012 - Perceeloppervlakte: 183 m² - Woonoppervlakte: 96 m² - Overige inpandige ruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Inhoud: 435 m³ - Tuin: gelegen op het noordoosten - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie - Glas: HR++ - Verwarming: C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie - Energielabel: A - CV-ketel: Intergas (combiketel uit 2012, eigendom) - Zonwerende screens begane grond en eerste verdieping - Keuken van 2018 - Badkamer van 2018 - Tuinaanleg van 2020
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
