41

Baan 33

Haarlem

€750.000 k.k.
  • SoortHerenhuis , Woonhuis
  • Kosteninfo €750.000 k.k.
  • Woonoppervlakte105 m2
  • Perceel144 m2
  • Inhoud404 m3
  • Kamers4
  • Slaapkamers3

Omschrijving

*** English text below***

***DOOR DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN***
***DUE TO THE HUGE INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE AN APPOINTMENT***

Prachtige kans aan het Frederikspark in Haarlem.
Wonen tussen het groen aan de rand van het centrum!

Welkom op Baan 33, een charmante en karakteristieke tussenwoning op één van de mooiste locaties in Haarlem! Deze unieke woning ligt aan het geliefde Frederikspark, waar de dynamiek van de stad en de rust van het groen perfect samenkomen. Een droomplek voor wie houdt van een bruisende levensstijl met de natuur letterlijk om de hoek.

Geniet van de perfecte ligging
Begin je dag met een kop koffie in een van de gezellige koffiezaken om de hoek of maak een ontspannen ochtendwandeling in het park. Voor de sportievelingen ligt de mogelijkheid om hard te lopen of te fietsen binnen handbereik. Zin in een dagje uitwaaien aan zee? Binnen een mum van tijd sta je in Bloemendaal of Zandvoort. Nabij uitvalswegen ben je zo op weg naar Amsterdam.

Authentieke charme ontmoet modern comfort
De woning ademt historie en sfeer met prachtige originele details zoals paneeldeuren, klassieke architraven en schuiframen. Tegelijkertijd biedt de woning modern comfort, met onder andere een nieuwe badkamer uit 2024 en een moderne open keuken in een brede en lichte uitbouw. De tuin is maar liefst ruim 18 meter diep en dat in het centrum! De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht verder af te werken.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de stijlvolle entree bereik je de gang met marmeren vloertegels en een ruime wc. De lichte woonkamer (3,90 x 8 meter) heeft een gezellige erker, open haard en staat in verbinding met de moderne open keuken in de uitbouw. Dankzij de lichtstraten en openslaande deur naar de diepe, bijna 19 meter diepe achtertuin geniet je hier van heerlijk daglicht. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten schuur over de volle breedte.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met dubbel wastafelmeubel, een nieuwe badkamer met inloopdouche, tweede ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met erker en prachtig uitzicht over het Frederikspark.

Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap, overloop met wastafel en cv-opstelling. Grote ruimte met vast raam achter en dakraam voor. Deze verdieping is naar eigen inzicht in te delen.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte: 105 m²
Diepe achtertuin van 19 meter
Cv-ketel (Remeha, 2019)
Nieuwe badkamer (2024)
Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Karaktervol huis met authentieke details


Grijp deze unieke kans om te wonen op een toplocatie met zowel de stad als de natuur binnen handbereik. Maak van dit karakteristieke herenhuis jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de charme en mogelijkheden van de Baan 33!
_______________________________________________________________________________________________
Stunning Opportunity at Frederikspark in Haarlem

Living Amidst Greenery on the Edge of the City Center!

Welcome to Baan 33, a charming and character-filled terraced house in one of Haarlem’s most picturesque locations! This unique home is situated at the beloved Frederikspark, where the vibrancy of the city blends seamlessly with the tranquility of nature. A dream location for those who enjoy a dynamic lifestyle with nature just around the corner.
Enjoy the Perfect Location

Start your day with a coffee at one of the cozy cafés nearby, or take a relaxing morning walk in the park. For the active ones, running or cycling opportunities are within easy reach. Fancy a breezy day at the beach? In no time, you can be in Bloemendaal or Zandvoort. With major roads close by, you’ll be on your way to Amsterdam in a flash.
Authentic Charm Meets Modern Comfort

The house exudes history and character, featuring beautiful original details such as panel doors, classic architraves, and sash windows. At the same time, it offers modern comforts, including a brand-new bathroom from 2024 and a contemporary open kitchen in a spacious, light-filled extension. The garden is a remarkable 18 meters deep—a rare gem in the city center! The property is well-maintained and offers plenty of potential for further personalization.
Layout of the House

Ground Floor
Through the stylish entrance, you’ll enter the hallway with marble floor tiles and a spacious WC. The bright living room (3.90 x 8 meters) features a cozy bay window, a fireplace, and connects to the modern open kitchen in the extension. Thanks to skylights and French doors leading to the nearly 19-meter-deep backyard, this space enjoys abundant natural light. At the back of the garden, you’ll find a large wooden shed spanning its full width.

First Floor
Landing, a large rear bedroom with a double washbasin unit, a new bathroom with a walk-in shower, and a second spacious and bright front bedroom with a bay window offering stunning views of Frederikspark.

Second Floor
Accessible via a fixed staircase, the landing includes a washbasin and a central heating system. A large space with a fixed rear window and a front skylight offers endless possibilities for customization.
Highlights

Living area: 105 m²
Deep backyard of 19 meters
Central heating system (Remeha, 2019)
Brand-new bathroom (2024)
Electrical system: 8 circuits with 2 residual current devices
Characterful home with authentic details


Seize this unique opportunity to live in a prime location with both the city and nature at your fingertips. Make this character-filled townhouse your new home. Schedule a viewing today and be captivated by the charm and possibilities of Baan 33!
brochure

Waar staat dit huis?

Baan 33, Haarlem

Woningvideo

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.