Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren?
Welkom aan de J.I. de Haanstraat 13! Deze hoekwoning in de wijk Groot Driene, met vrij uitzicht, biedt volop mogelijkheden voor doe-het-zelvers die van klussen houden. Op dit mooie hoekperceel kun je jouw droomwoning realiseren, compleet met een eigen vrijstaande stenen garage en berging.
Deze woning biedt alles voor degene die bereid is de handen uit de mouwen te steken. Gebouwd in 1971, beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met een speelse indeling. De haard, centraal in de woonkamer, zorgt voor sfeer en warmte in de gehele ruimte. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, met een halfopen keuken. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen speelveld en fraaie, grote bomen.
Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben we alvast een bouwkundig rapport laten opstellen, zodat je direct goed geïnformeerd bent over de staat van de woning. Handig, toch?
Locatie: Wonen in de wijk Groot Driene in Hengelo betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, brede straten en diverse speeltuinen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Hengelo en nabij uitvalswegen richting Enschede en de snelweg A1. Natuur- en wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen buitengebied, terwijl je toch dicht bij het bruisende stadsleven bent. Groot Driene biedt zo de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak.
Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Zie jij al mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in, en ik denk graag met je mee!
Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer aan de voorzijde met open haard, eetkamer aan de achterzijde, halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vriezer en wasmachineaansluiting, met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wandcloset, 3 slaapkamers, alle drie voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, vierde slaapkamer met dakraam. Tuin: voor- en achtertuin, vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging.
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service!
Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 190 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud: 435 m³ - Energielabel: D - Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing - Buitenschilderwerk 2024 - Krachtstroomaansluiting aanwezig in de schuur - CV-ketel: Remeha, 2017, eigendom - De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
