Stap binnen in deze CHARMANTE TUSSENWONING en ervaar een lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning, met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer en de buitenruimtes maken deze woning compleet. De voortuin zorgt voor een nette eerste indruk, terwijl de achtertuin op het zonnige zuidwesten een heerlijke plek is om te ontspannen aan het water. Ziet u zichzelf hier al zitten? Wacht dan niet langer en bel ons!
Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bloemstede. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en speelgelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u binnen enkele minuten fietsen het nabijgelegen winkelcentrum in Boomstede. Wilt u uitgebreider winkelen of genieten van een hapje eten? Dan biedt winkelcentrum Bisonspoor een ruim aanbod aan supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse kledingwinkels.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette voortuin met sierbestrating, omgeven door een decoratief hekwerk dat de woning een verzorgde uitstraling geeft.
Hal: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor een hoek waar u al uw jassen en schoenen kunt opbergen. Daarnaast is de hal voorzien van de meterkast en een toilet met fonteintje.
Woonkamer: Stap binnen in de woonkamer, waar een lichte en open sfeer u tegemoet komt. U treft direct aan de rechterkant de keuken, terwijl aan de linkerkant de trapkast en de trapopgang te vinden zijn. Achter de keuken ligt een sfeervolle open haard (kunstmatig) , die samen met de uitgebouwde wand met drie ingebouwde spotjes een gezellige uitstraling geeft. De woonkamer is verder voorzien van lichte plavuizen die de ruimte een frisse en ruime uitstraling geven.
Aan de achterzijde bevindt zich een raampartij met 5 luiken, uitgerust met jaloezieën en gordijnen voor de juiste privacy en lichtinval. De ruimte biedt verder praktische details zoals een trapkast voor extra bergruimte met planken en houten balken aan het plafond, die voor een extra gevoel van sfeer zorgen. Het geheel wordt aangevuld door een schuifpui van aluminium, die zorgt voor een mooie overgang naar buiten.
De radiatoren in zowel de woonkamer als de keuken zijn netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de ruimte.
Keuken: De woning beschikt over een halfopen keuken, die aan de voorzijde voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek. Het raam aan de voorzijde is voorzien van kruisroedes en is afgewerkt met verduister rolgordijnen. Het plafond is eveneens voorzien van balken, wat een karakteristieke uitstraling geeft. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwspotjes in de balken en onder de bovenste kastjes van het aanrecht, wat zorgt voor extra sfeerverlichting.
De apparatuur bestaat uit een koelvries-combinatie, een oven, gas kookplaat, een afzuigkap en een enkele spoelbak met kraan. Er is voldoende bergruimte in de keukenkasten en de plankjes aan de zijkant van de keuken zijn ideaal voor het opbergen van spullen of voor het presenteren van decoraties.
Tuin: De achtertuin van deze woning heeft een ideale ligging op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De sierbestrating biedt een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de tuin direct aan het water grenst, wat zorgt voor een rustig en aangenaam uitzicht. Voor gezellige momenten buiten zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, perfect voor zowel zonnige als rustige avonden. De tuin is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en een zonnescherm, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Berging: De aangebouwde stenen berging is gelegen aan de voorzijde van de woning. De berging is voorzien van diverse opbergkasten, wat de ruimte geordend en overzichtelijk houdt. Daarnaast is er nog plaats voor meerdere fietsen.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een 2e deur met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: De riante (master)slaapkamer is voorzien van een dubbele raampartij met verduister rolgordijnen en gordijnen. De slaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als (2e) zitkamer maar kan zo weer veranderd worden in een knusse slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en bergplanken achter de deur. Geïntegreerd in de inbouwkast, treft u een wastafel met spiegel. Daarnaast is het plafond afgewerkt met panelen, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de kamer. Voor privacy en het reguleren van het licht zijn er rolgordijnen en gordijnen aanwezig.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is een veelzijdige ruimte en op dit moment in gebruik als werk-/hobbykamer. Deze kamer is ideaal voor wie een rustige werkplek of creatieve ruimte zoekt, met voldoende ruimte voor een bureau, opbergmeubels of hobbyaccessoires.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en biedt een praktische en moderne indeling. De douchecabine is aanwezig, met een wasmachineaansluiting en een handig kastje boven de wasmachine voor extra opbergruimte. De ruimte beschikt verder over een wastafel en wastafelmeubel, evenals een toilet en opbergkast voor het opbergen van toiletartikelen en andere benodigdheden.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.
Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze eveneens riante slaapkamer beslaat bijna de gehele verdieping. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, die zorgt voor voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een kast met de cv-ketel en bergruimte, wat extra ruimte biedt voor opslag. En achter de schotten bevindt zich ook bergruimte, ideaal voor het opbergen van minder gebruikte spullen. De raampartij over de gehele breedte (voorzien van lamellen) zorgt voor veel lichtinval, wat de kamer een open en lichte uitstraling geeft.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Charmante tussenwoning • Woonkamer met haf open keuken • Open haard • Achtertuin aan het water op het zuidwesten • 4 slaapkamers • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Nefit, 2018) • De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en het raam naast de voordeur) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen aanwezig • Openbaar parkeren
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
