Welkom bij deze ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING van maar liefst ca. 161 m². De woning is voorzien van een riante woonkamer met half open keuken en biedt toegang tot de kelder – deze extra ruimte biedt vele mogelijkheden, zoals een kantoor-, hobby- of extra zitruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 5 slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, dubbele beglazing en vloerverwarming in de kelder.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en bel ons.
Ligging: De woning is gelegen in Zandweg-Oostwaard in Maarssen-dorp! Op korte afstand treft u Park Vechtenstein, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op 10 korte fietsminuten afstand bent u bij de Maarsseveense Plassen, waar u in de zomer een frisse duik kunt nemen in de plassen. En met 5 fietsminuten bent u in het hart van Maarssendorp, waar u voorzien kunt worden van uw dagelijkse boodschappen, genoegen kunt hebben van een hapje en drankje bij één van de restaurantjes of genieten van een wandeling langs de rivier De Vecht.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: De entree van de woning is rustig en groen gelegen, met een vrij uitzicht op een speeltuintje. De voortuin is aangelegd met groenperken en biedt een verzorgd welkom.
Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een vaste trap naar de 1e verdieping, de meterkast en een toilet met fonteintje.
Woonkamer: De royale, uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de riante raampartijen in de achtergevel, voorzien van HR++ beglazing, geniet u van een prachtige lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Via een tweede halletje, dat de woonkamer met de achtertuin verbindt, bereikt u niet alleen de buitenruimte, maar ook de kelder.
Kelder: De kelder is een veelzijdige extra ruimte met eindeloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, extra opslag of een hobbyruimte, deze kelder biedt volop flexibiliteit om naar wens in te richten. De kelder is tevens voorzien van vloerverwarming en bereikbaar via een vaste trap.
Keuken: De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een dubbele spoelbak met kraan. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte, zodat al uw keukengerei en benodigdheden makkelijk opgeborgen kunnen worden. De keuken biedt veel potentie en de ruimte om deze naar uw eigen smaak in te richten.
Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van de buitenlucht. De tuin is voorzien van een parasol met voet, zodat u optimaal kunt profiteren van de zon en de schaduw gemakkelijk kunt opzoeken. Daarnaast is er een achterom, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is vanuit de achterzijde van de woning.
Berging: De vrijstaande stenen berging bevindt zich in de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor diverse opbergbehoeften. De berging is uitgerust met een extra brede deur, wat bijzonder praktisch is voor het stallen van een scooter of zelfs een motor. Een ideale plek voor het veilig opbergen van uw voertuigen of andere spullen.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een handige opbergkast en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de kunststof dakkapel met HR-beglazing. Deze veelzijdige ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, kinderkamer of zelfs een kantoor aan huis. Bovendien treft u extra bergruimte aan achter de schotten.
Slaapkamer 2: Deze L-vormige slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van de kunststof dakkapel met HR-beglazing en extra bergruimte achter de schotten. De slaapkamer biedt ook diverse mogelijkheden en kan flexibel worden ingericht.
Slaapkamer 3: De (master) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde.
Badkamer: De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met planchet en spiegel en een toilet.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer en de vliering. De overloop is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel, de mechanische ventilatie en biedt extra bergruimte achter de schotten en een Velux dakraam.
Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht door de 2 Velux dakramen met verduistering. De schotten zijn open gelaten, wat extra ruimte creëert en een ruimtelijker gevoel geeft.
Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens een vrij uitzicht door de 2 Velux dakramen met verduistering. De schotten zijn hier ook open gelaten, waardoor er extra ruimte is gecreëerd.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Royale tussenwoning van maar liefst ca. 161 m2 • Uitgebouwde woonkamer • Kelder • 5 slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten • Kunststof dakkapel geplaatst in 2019 • 5 Velux dakramen op de 2e verdieping • Dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in het toilet) • Vloerverwarming in de kelder • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Atag, 2022) • Mechanische ventilatie • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.
Verkoper vertelt: Wij genieten al geruime tijd van het prachtige Noorwegen, en nu onze kinderen hun eigen plek in Nederland hebben gevonden, is het moment gekomen om deze fijne woning door te geven aan een nieuwe bewoner. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van het huis en alles wat het te bieden heeft.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
