Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Omschrijving
Dit STIJLVOLLE HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping is in 2023 VOLLEDIG GERENOVEERD en biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook een fantastisch vrij uitzicht aan de voor-, zij- en achterkant! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR++ -beglazing, en beschikt over energielabel C.
De lichte woonkamer met open keuken is een uitnodigende ruimte, met een balkon op het noordwesten en een Frans balkon op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast is het appartement voorzien van 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging op de begane grond.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement? Zoek dan niet verder en bel ons!
Ligging: Op loopafstand ligt het dorpscentrum van Maarssen-dorp met diverse winkels, supermarkten, en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op ongeveer 10-15 minuten rijden. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
In de omgeving zijn diverse basisscholen op korte afstand. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar, zoals in het nabijgelegen Maarssenbroek en Utrecht.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de Dr. Arienslaan. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen naar grote steden als Utrecht (+/- 8 minuten) en Amsterdam (+/- 30 minuten). Daarnaast zijn er busverbindingen die door de buurt rijden en zorgen voor gemakkelijke toegang tot omliggende wijken en steden. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.
Indeling:
Begane grond: Entree appartementencomplex: Het appartementencomplex heeft een verzorgde entree met aangelegde groenperken en een gezellige picknicktafel voor algemeen gebruik.
Hal appartementencomplex: Binnen vindt u een nette hal met een bellentableau, brievenbussen en een trap naar de bovengelegen verdiepingen.
2e verdieping: Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en biedt plaats aan het toilet en de meterkast.
Woonkamer: Stap binnen in deze sfeervolle doorzonkamer met open keuken, waar de prachtige pvc-visgraatvloer en strak afgewerkte wanden een moderne en warme uitstraling creëren. Dankzij de openslaande deuren, een extra deur naar het balkon, het charmante Franse balkon en een zijraam geniet u hier van een vrij en ruimtelijk uitzicht. In het knusse hoekje naast de openslaande deuren vindt u een gezellige zitplek met een opbergbankje, een ideale plek om te ontspannen met een boek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, en alle deuren zijn uitgerust met horren.
Keuken: De in 2023 geplaatste, moderne keuken heeft een luxe granieten aanrechtblad en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een koelvriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Quooker met eigen boiler biedt direct kokend water, zonder afhankelijk te zijn van de cv-ketel. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden en spotverlichting is deze keuken niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik.
Balkon: Het balkon, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne buitenruimte waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Op het balkon bevindt zich tevens de kast voor de cv-ketel en verdeler van de vloerverwarming.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kennedylaan. In 2023 zijn hier nieuwe kunststof kozijnen met HR++ -beglazing geplaatst. Deze ruimte is de ideale plek om tot rust te komen.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, biedt eveneens vrij uitzicht over de Kennedylaan. Ook hier zijn in 2023 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ -beglazing geplaatst.
Badkamer: De volledig gerenoveerde badkamer is modern en smaakvol afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots die voor aangename verlichting zorgen. De ruime inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Het wastafelmeubel, compleet met wastafel en spiegel, biedt praktische opbergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een handdoekradiator en een wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging: De inpandige berging, gelegen op de begane grond, is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en seizoensgebonden spullen.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2023! • Vrij uitzicht aan de voor- zij- en achterkant • Vissengraatvloer (m.u.v. het toilet en de badkamer) • Vloerverwarming (gehele woning m.u.v. badkamer) • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ -beglazing • Kunststof kozijnen en HR ++ -beglazing op de slaapkamers zijn geplaatst in 2023 • Balkon gerenoveerd in 2023 (vanuit VvE) • Nieuwe deur: balkonkast • Alle wanden en plafonds gestuukt • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2013) • Energielabel: C • Elektra: 7 groepen en aardlek is aanwezig • In 2023 alle elektra vernieuwd (stroomkabels en stopcontacten) • Mechanische ventilatie; Compleet nieuw systeem gemonteerd in november 2024 • Servicekosten: € 142,= p.m. • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie
Verkoper vertelt: Na een mooie tijd in dit appartement hebben mijn partner en ik besloten een volgende stap te zetten. We hebben een woonhuis gevonden dat beter bij onze toekomstplannen past. Ik heb destijds voor dit appartement gekozen vanwege de geweldige ligging en het prachtige, vrije uitzicht. Het was altijd een heerlijke plek om te wonen, met veel licht en rust. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo kunnen genieten van deze fijne plek als wij dat hebben gedaan!
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
