Deze FANTASTISCHE TUSSENWONING is zowel comfortabel als energiezuinig. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2019 is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen(2022), vloerverwarming en heeft energielabel B. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Ligging: De woning is gelegen aan de rustige Tesselschadestraat, op een ideale locatie in Maarssen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waaronder winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.
Voor ontspanning kunt u genieten van wandelingen in de nabijgelegen parken, zoals Park Doornburgh, en langs het water, waaronder de rivier de Vecht en de Maarsseveense Plassen.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: De entree van de woning is prachtig aangelegd, met een verzorgde voortuin die wordt gekenmerkt door sierbestrating die naar de voordeur leidt. De tuin is verder aangekleed met groenperken en een indrukwekkende boom, wat een rustige en natuurlijke uitstraling geeft. Een overkappinkje bij de voordeur biedt bovendien extra beschutting.
Hal: De hal biedt toegang tot diverse ruimtes: via een houten schuifdeur betreedt u de lichte woonkamer, terwijl het toilet met fonteintje en de meterkast direct bereikbaar zijn. Bovendien leidt de hal naar de houten wenteltrap naar de eerste verdieping.
Woonkamer: De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte, voorzien van vloerverwarming en twee convectorputten voor extra warmte. . De stenen plavuizenvloer geeft de kamer een robuuste uitstraling, terwijl de erker met ingebouwde spotjes zorgt voor een extra sfeervol element. Het plafond, recent in 2023 gestuukt en voorzien van inbouwspots, draagt bij aan de moderne afwerking van de kamer. De gezellige houtkachel biedt sfeer en warmte, perfect voor de koudere maanden. De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een riant raampartij met ruitpatroon, voorzien van jaloezieën voor de nodige privacy. Daarnaast zorgt een raam met doorkijk naar de hal voor een open en lichte uitstraling.
Keuken: De open keuken, in 2019 vernieuwd, is een modern en praktische gedeelte van de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De apparatuur bestaat onder andere uit een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasmachine, een enkele spoelbak met kraan, een waterkoker en een koffiezetapparaat. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwspotjes en biedt het voldoende bergruimte voor al uw keukengerei en voorraden. Kortom, een functionele en stijlvolle keuken die perfect aansluit bij de rest van de woning.
Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke buitenruimte om van te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en groenperken die voor een frisse uitstraling zorgen. Een parasol biedt schaduw op zonnige dagen, terwijl de houten tuinset het ideale plek is voor buiteneten of ontspannen. De tuin is verder uitgerust met een handmatig bedienbaar screen, buitenverlichting en een buitenkraan. Voor extra gemak is er elektra aanwezig en een handige achterom. Het hout voor de kachel is netjes opgeborgen, en het afgewerkte prullenbakhoekje draagt bij aan een opgeruimde en praktische tuin.
Berging: De vrijstaande berging, gelegen in de achtertuin, biedt volop mogelijkheden voor opslag en werkruimte. De berging is van steen en voorzien van elektra, water en verwarming, waardoor het een multifunctionele ruimte is. Daarnaast is er een vliering voor extra opslag, en zijn er werkbanken en kasten aanwezig, ideaal voor klussen of het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers de badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en, ideaal als werkruimte. De kamer is voorzien van een zachte tapijtvloer en dankzij het riante raampartij met twee draaikiepraam ramen geniet de kamer van veel natuurlijk licht, terwijl de gordijnen zorgen voor de nodige privacy. De kamer is verder uitgerust met een vaste kast met planken, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast biedt de kamer een bureau, kasten en etalage voor een georganiseerde werkomgeving.
Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een rustgevende en warme ruimte. De kamer beschikt over een vaste inbouwkast, inbouwspotjes voor sfeervolle verlichting en een dubbele raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is de kamer uitgerust met een wastafel en spiegel, wat extra gemak biedt, en elektrische rolluiken, die zorgen voor privacy en controle over de lichtinval.
Badkamer: De volledig betegelde badkamer biedt een moderne uitstraling met een inloopdouche, uitgerust met regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel met spiegel en verlichting biedt praktische opbergruimte, en het toilet maakt de ruimte compleet. Voor comfort is er een handdoekradiator en automatische ventilatie. Het draaikiepraam met jaloezie zorgt voor frisse lucht en privacy.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakkapel.
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en is voorzien van bergruimte achter de schotten, een Velux dakraam met jaloezie en biedt plaats aan de cv ketel.
Slaapkamers: Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is een praktische en goed ingedeelde ruimte, voorzien van een vaste kastenwand voor voldoende opbergruimte. Dankzij de dubbele ramen en de jaloezieën is de kamer licht en biedt het tevens de nodige privacy. Een wastafel met spiegel zorgt voor extra gemak, terwijl de bergschotten achter de wanden handige opbergruimte bieden.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Fantastische tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • Keuken vernieuwd in 2019 • Vloerverwarming: woonkamer en keuken • 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een wastafel • Dakkapel op de 2e verdieping • Achtertuin ca. 13,5 meter diep • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2015) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • 8 Zonnepanelen geplaats in 2022 • Energielabel: B • Glasvezel • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule in koopovereenkomst opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
