Stap binnen in deze PRACHTIGE TUSSENWONING gelegen aan de Troelstrastraat in Maarssen-dorp. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken(2019), waar u kunt genieten u van de warme sfeer en optimaal kookgemak. Met 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer biedt de woning genoeg ruimte voor het hele gezin of een werkplek aan huis. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige achtertuin met overkapping op het zuidwesten.
Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel B en een prettige ligging is dit een heerlijke plek om te wonen!
Ligging: Op loopafstand ligt het dorpscentrum van Maarssen-dorp met diverse winkels, supermarkten, en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op ongeveer 10-15 minuten rijden. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
In de omgeving zijn diverse basisscholen op korte afstand. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar, zoals in het nabijgelegen Maarssenbroek en Utrecht.
Maarssen station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de Troelstrastraat. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen naar grote steden als Utrecht, 10 minuten, en Amsterdam, 30 minuten. Daarnaast zijn er busverbindingen die door de buurt rijden en zorgen voor gemakkelijke toegang tot omliggende wijken en steden. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.
Indeling:
Begane grond: Entree: De woning is gelegen in een rustige zijstraat aan de Troelstrastraat. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een mooie voortuin, gelegen op het noordwesten, met groene perken en een gezellig zitje waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon.
Hal: Bij binnenkomst komt u in een lichte hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de 1e verdieping. In de hal bevindt zich tevens een trapkast, voorzien van opbergruimte en de wasmachineaansluiting.
Woonkamer: De woonkamer is een lichte doorzonkamer, met riante raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Alle ramen en de deur zijn voorzien van horren, zodat u in alle rust kunt genieten van frisse lucht zonder last van insecten. De woonkamer over in de open keuken, wat bijdraagt aan een sfeervolle leefruimte.
Keuken: De open keuken, vernieuwd in 2019, is een moderne en functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Het kookeiland is het centrale punt van de keuken en creëert een open indeling die ideaal is voor zowel koken als gezellig samen zijn. Het composiet aanrechtblad geeft de keuken een strakke uitstraling en is zeer praktisch in gebruik. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven (oven en stoomoven), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een enkele spoelbak met Quooker kraan. Daarnaast is er volop bergruimte voor al uw kookgerei en voorraad, waardoor de keuken zowel stijlvol als functioneel is.
Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy. Met een zonnescherm dat handmatig bediend kan worden, kunt u hier in alle rust genieten van de buitenlucht. De overkapping maakt het mogelijk om te barbecueën, ongeacht het weer, en zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar door een gezellige en aangename buitenruimte is.
Berging: In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opbergruimte. De berging is bereikbaar via een deur vanuit de tuin en een dubbele deur aan de achterzijde(achterom), wat bijzonder handig is voor het stallen van een motor of scooter. Daarnaast is de berging voorzien van elektra.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, en beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en op dit moment in gebruik als kinderkamer. De slaapkamer is voorzien van een riant raampartij met verduisterende rolgordijnen.
Slaapkamer 2: De ruime (master) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast, die zorgt voor praktische opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Het is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als kledingkamer en voorzien van een riante kledingkast.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en biedt een moderne uitstraling. Het is uitgerust met een douchecabine, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, en een wastafelmeubel met een wastafel en kast voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een toilet en een verwarmde spiegel met verlichting, wat zorgt voor extra gemak. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl de inbouwspots de ruimte sfeervol verlichten.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde.
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast is er extra bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer biedt uitzicht aan de achterzijde via het dakkapel, terwijl aan de andere zijde een Velux dakraam met verduistering zorgt voor aangename lichtinval. Hier bevindt zich eveneens knieschotten die extra bergruimte bieden.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Prachtige tussenwoning • De woning is gelegen in een autovrij hofje • Doorzonwoonkamer • Open keuken met kookeiland (2019) • Quooker kraan • 4 slaapkamers • Kunststof dakkapel (2e verdieping) • Achtertuin op het zuidoosten • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2011) • Energielabel: B • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.
Verkoper vertelt: Na jaren met veel plezier in dit huis te hebben gewoond, hebben we besloten te verhuizen naar een gelijkvloerse woning. We hebben altijd genoten van de rust en de prachtige omgeving hier, evenals de vriendelijke buren die deze plek zo aangenaam maken. Nu we dichter bij onze dochter willen wonen, is dit het moment om een nieuwe stap te zetten, maar we zullen de herinneringen aan dit huis zeker bewaren.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
