Dit ROYALE 3-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT biedt een aangename woonruimte van ca. 101 m²! Het appartement is voorzien van een riante woonkamer met open keuken, een ruime bijkeuken, 2 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Eén van de grote pluspunten van deze woning is het zonnige terras op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast biedt de ligging extra privacy en veiligheid, doordat het terras aan het water ligt. Verder beschikt het appartement over een eigen garage, met plaats voor één auto en extra bergruimte.
Dankzij de gunstige ligging en de royale leefruimte is dit appartement een ideale woonplek voor wie op zoek is naar gemak en ruimte in één.
Ligging: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen bevindt u zich in het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of diner in één van de restaurants, of een ontspannen wandeling langs de rivier De Vecht. Voor een wandeling dicht bij huis vindt u om de hoek Park Vechtenstein, een groen park waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen.
Ook scholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving te vinden, met diverse opties binnen vijf tot tien minuten fietsen. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen met kinderen.
De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bent u in slechts 10 minuten in Utrecht en in ongeveer 25 minuten in Amsterdam. Het NS-station in Maarssen biedt directe verbindingen met beide steden, en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor openbaar vervoer altijd binnen handbereik is.
Indeling:
Begane grond:
Entree appartementencomplex: De ingang van het appartementencomplex is gelegen aan de prachtige Van Lingelaan. De entree is voorzien van de brievenbussen, een bellentableau en een trap naar de bovengelegen appartementen.
Entree: De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de meterkast en de cv-ketel kast.
Woonkamer: Stap binnen in de riante woonkamer, waar een overvloed aan licht u tegemoet komt. De open keuken sluit hier perfect op aan en maakt deze leefruimte compleet. Een praktische schuifpui leidt naar het ronde balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woonkamer is bovendien voorzien van een gezellige gashaard, die extra warmte en sfeer biedt. Daarnaast zorgen elektrische screens voor wooncomfort en de gewenste lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ruime bijkeuken.
Keuken: De open U-vormige keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met centrale afzuiging, een oven, een vaatwasser en een enkele spoelbak met kraan. De keuken biedt daarnaast veel bergruimte voor uw keukengerei, borden en glazen, waardoor alles netjes en overzichtelijk is opgeruimd.
Bijkeuken: De bijkeuken is een praktische ruimte die volop extra opbergruimte biedt. Met een ruime inbouwkast en een 2e keukentje is er meer dan genoeg plek om spullen georganiseerd op te bergen. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een koelkast, een magnetron en een dubbele spoelbak, wat het een handige aanvulling maakt op de hoofdkeuken. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
Terras: Het terras is een heerlijke buitenruimte aan het water met een zonnige ligging op het zuidoosten en een prachtig uitzicht op het park. Dankzij de schuifdeur is er een fijne verbinding met binnen, terwijl de bestrating en groene perkjes zorgen voor een verzorgde uitstraling. Praktisch gemak is ook aanwezig, met opbergkasten voor tuinspullen, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm waarmee je eenvoudig schaduw creëert op warme dagen. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven!
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met elektrische rolluiken, waardoor je geniet van extra privacy en een aangename lichtregulering. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als kantoor, maar dankzij de praktische indeling is deze eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer of een ruime kledingkamer.
Slaapkamer 2: De (master) slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere slaapkamer, voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de kamer over een inbouwkast met spotjes.
Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, waardoor je kunt kiezen tussen een ontspannen bad of een verfrissende douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met wastafelmeubel, een spiegel en een handdoekradiator voor extra comfort.
Garage: De garage is een praktische ruimte en voorzien van een kanteldeur met elektrische bediening. Dankzij de aanwezige elektra is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een voertuig, maar biedt deze ook mogelijkheden voor extra opslag of als werkruimte.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Royale 3-kamer begane grond appartement • Ca. 101 m2! • Riante woonkamer met open keuken • Ruime bijkeuken • 2 slaapkamers • Terras aan het water op het zuidoosten • Garage • veel privacy, groen en vrij uitzicht • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 1990) • Energielabel: B • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Servicekosten: ca. € 229,= p.m. • Een ‘niet zelf bewoond clausule’ zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
