Welkom bij deze royale vrijstaande woning aan de Tolhuislaan 18 in Nijkerk! Een huis met een hoog afwerkingsniveau en oog voor detail, waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Met een praktische indeling, ruime garage en een prachtige ligging in een rustige, groene omgeving, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Of u nu houdt van binnen genieten of graag buiten bent, hier voelt u zich direct thuis. Met een warmtepomp, uitstekende isolatie en maar liefst 55 zonnepanelen op het dak is deze gasloze woning ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst!
Het speels vormgegeven en groen omsloten perceel van 959 m² zorgt voor veel privacy en vrijheid rondom de woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m², verdeeld over twee verdiepingen, ervaart u ook binnenshuis een ruimtelijke gevoel. Deze unieke woning is onder architectuur gebouwd door Van Bokhorst architecten. De living heeft een indrukwekkende vide en grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Op de royale benedenverdieping zijn al twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor u hier in de toekomst zorgeloos kunt blijven wonen. Eén van deze kamers kunnen uiteraard ook als speel- of hobbykamer worden ingericht, aangezien u op de verdieping nog drie ruime kamers vindt.
De woning ligt in een gewilde en groene woonomgeving, ideaal voor wie de rust zoekt zonder in te leveren op gemak. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Nijkerk met diverse winkels, restaurants en scholen. Ook uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, perfect voor natuurliefhebbers.
Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 209 m². Perceeloppervlakte 959 m². Energielabel A (voor installatie van de warmtepomp).
INDELING Begane grond en tuin: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken.
Elke leefruimte in deze woning heeft haar eigen beleving. De zitkamer biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de woonkamer aanvoelt als een echte living. Met daglicht van twee zijden en een vide wordt het ruimtelijke gevoel versterkt. Centraal in de woonkamer is een elektrische haard ingebouwd, die zorgt voor extra sfeer tijdens winteravonden. Op de vloer ligt een mooie houtenvloer met warme kleurtint. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan de half open keuken. Ook hier komt de hoogte van de vide en hoge raampartijen weer terug. Aan zowel de voor- als de achterzijde kunt u heerlijk wegkijken. De keuken bevindt zich centraal in de ruimte, waardoor u vanuit alle voorgenoemde vertrekken gemakkelijk toegang heeft tot de keuken. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasmachine, koelkast en combioven en heeft voldoende werk- en kastruimte.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u prachtig uit op de tuin. Deze kamer beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de complete badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, whirlpool en vloerverwarming. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als werk- of speelkamer. Daarnaast is er nog een separaat toilet en een praktische wasruimte, die tevens toegang biedt tot de royale garage.
Via de schuifpui in zowel de woon- als de eetkamer bereikt u de achtertuin, met een ruim terras, gazon en borders met diverse beplanting. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. Hier hoort u de vogels fluiten en ervaart u de rust van deze prachtige woonlocatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een carport en een garage die ideaal is voor extra opslag of het stallen van uw voertuig. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een elektrische deur en water, elektra.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime (slaap)kamers, elk met veel natuurlijk licht en kastruimte achter de schuine kanten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn identiek aan elkaar en beschikken over een Velux-dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een grote derde kamer met prachtig lichtinval. De tweede badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming.
BIJZONDERE KENMERKEN - Royale vrijstaande woning met veel privacy - Onder architectuur gebouwd, met oog voor detail - Ruime en speelse living met veel lichtinval - Gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 55 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Levensloopbestendige woning met badkamer en twee slaapkamers op de begane grond - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Grote tuin met diverse terrassen en veel groen - Ruime oprit en garage - Gelegen in een rustige, groene woonwijk - Nabij het centrum, buitengebied en uitvalswegen
