Laat hier uw gegevens achter
37

Valeriaan 1

Nijkerk

Verkocht onder voorbehoud
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte162 m2
  • Perceel415 m2
  • Inhoud602 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelA
Woningen met een energielabel A of beter.

Omschrijving

Unieke 2/1-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Boerderijakkers/Groot Corlaer, Nijkerk!

Deze ruime twee-onder-1-kapwoning lijkt in niks op andere woningen in de straat! Allereerst is de kavel van ruim 415 m² uniek voor een wijk zoals deze. De woning beschikt over een lange oprit voor meerdere auto’s. De zonnige en gezellig ingerichte achtertuin met veranda maakt het plaatje compleet. Door het vele groen rondom de woning, heb je veel privacy. Dat maakt het heerlijk om lang in de tuin te genieten.

De huidige eigenaren hebben vanaf 2018 de woning flink onderhanden genomen. Door de grote kavel ontstond er ruimte voor een flinke uitbouw aan de achterzijde, zo is de lengte op de begane grond nu ca.13,5m. Daarnaast is de indeling op de verdiepingen veranderd en is er zorg en aandacht besteed aan de inrichting. Wenst u nog meer ruimte, dan is dat mogelijk. Er is recentelijk een vergunning verstrekt om boven de garage een dakopbouw te plaatsen. De huidige eigenaren waren van plan om hier een royale badkamer en extra kamer te realiseren.

Bouwjaar 1999. Woonoppervlakte 162 m². Perceeloppervlakte 415 m². Energielabel A.

Bijzondere kenmerken:
- Royale 2/1 kapwoning
- Totaal vernieuwde en uitgebouwde begane grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen
- Ruime luxe keuken
- 4 slaapkamers
- Grote tuin met veranda
- Lange oprit
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk

INDELING

Begane grond:
De ruime oprit leidt u naar de zijentree van de woning. U komt binnen in de hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer straalt warmte uit en heeft een strakke wandafwerking, een eikenhouten vloer en een gestuct plafond.
Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een luxe en ruim opgezette woonkeuken ontstaan. Eigenlijk is dit meer een tweede woonkamer geworden! Dit door de ruimte (ca. 35m2) en de aanwezige openhaard. De luxe keuken uit 2018 is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. De vele kasten en lades bieden voldoende ruimte voor uw keukengerei, servies en andere benodigdheden. De keuken is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting aanwezig, alsmede de cv-ketel.

Via de dubbele openslaande deuren in de keuken stapt u de gezellig ingerichte achtertuin in, compleet met sierbestrating, borders en een royale veranda welke voorzien is van heaters. Door de grootte van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een royale kamer (ca. 25m2) met veel kastruimte en een airco.
De huidige badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier is de indeling geoptimaliseerd. Zo zijn de wasmachineaansluiting en de cv-ketel verplaatst naar de bijkeuken en zijn er twee mooie ruime slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van Velux dakramen en airco. Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergzolder.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk ‘de Boerderijakkers’. Mede dankzij het beperkte verkeer dat voornamelijk uit bestemmingsverkeer bestaat, kunnen kinderen hier zorgeloos buiten spelen. Openbaar groen en speelgelegenheden zijn verspreid over de wijk, waardoor er altijd een avontuur te beleven is voor de kleintjes. Meerdere scholen en kinderopvang liggen op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten nabij gelegen. Verder heeft de woning een uitstekende ligging ten opzichte van de A1 en A28.
brochure

Waar staat dit huis?

Valeriaan 1, Nijkerk

Woningvideo

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring